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有银行抵押的房子买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方名下位于[房产地址]的有银行抵押的房子达成买卖协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋为甲方合法所有，有银行抵押，房产地址：[房产地址]，房屋结构：[房屋结构]，建筑面积：[建筑面积]，房屋用途：[房屋用途]。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，能够办理房屋过户手续。

二、买卖价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写为[大写金额]。乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付房屋总价的[支付比例]%作为首付款，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

2.甲方指定银行账户为：[甲方银行账户]，开户行及账号：[开户行及账号]。乙方将购房款汇入该账户。

三、交付及过户

1.甲方应在收到首付款后[交付期限]内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。乙方应按时接收房屋，并支付相关费用。

2.在交付后[过户期限]内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。乙方应按时提供所需材料，并支付相关税费和手续费。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按时支付购房款或未按时接收房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、其他约定

1.甲方保证该房屋的水、电、气、物业等费用已全部结清，如有未结清的费用，由甲方承担。

2.乙方在入住后应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字盖章：[甲方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字盖章：[乙方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号：[出售人身份证号]

住址：[出售人地址]

乙方（购买人）：[购买人姓名]

身份证号：[购买人身份证号]

住址：[购买人地址]

鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的房产，该房产已在银行设立抵押权。现甲乙双方就甲方将上述房产出售给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：[详细地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]。

3.房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。

4.抵押权情况：该房产已抵押给[银行名称]，贷款余额为人民币[贷款余额]元。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币[交易金额]元。

2.付款方式：乙方应在合同签订后[付款期限]内支付定金及部分房款，剩余房款在办理房屋过户手续后支付。

3.定金：乙方同意在签订本协议时支付人民币[定金金额]元作为购房定金。

4.房屋交付：甲方应在收到全款后的[交付期限]内将房屋交付给乙方使用。

三、抵押权处理

1.甲方应提前向抵押权银行提出还款申请，确保在办理房屋过户前结清贷款，解除抵押权。

2.若甲方无法按期解除抵押权，应提前告知乙方，双方协商解决，并确保不影响乙方权益。

四、产权过户

1.甲方应确保房屋的合法产权，并在本合同签订后[过户时间]内办理房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定承担。

五、违约责任

1.若甲方违约，未能按时交付房屋或未能办理产权过户手续，应支付违约金并返还乙方已支付的款项。

2.若乙方违约，未能按时支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.如因执行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：[甲方亲笔签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方