小区物业管理协议2024年.docx

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小区物业管理协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3法律依据与原则

第二章：协议双方

2.1甲方（物业管理公司）信息

2.2乙方（业主委员会）信息

2.3双方的资质与条件

第三章：物业管理内容

3.1物业基本情况

3.2管理服务内容

3.3管理服务标准

第四章：管理期限

4.1管理服务开始与结束日期

4.2管理期限的延长与终止

4.3管理期满的处理

第五章：管理费用

5.1管理服务费用

5.2费用支付方式与周期

5.3费用调整机制

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3业主的权利与义务

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规则

7.2物业维护责任

7.3物业维修与更新

第八章：安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全事故处理

8.3安全防范措施

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定与支付

第十章：协议的变更、解除与终止

10.1协议变更的条件与程序

10.2协议解除的条件与程序

10.3协议终止的条件与后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决机构

第十二章：附则

12.1协议生效条件

12.2补充协议

12.3通知与送达方式

签字页

甲方代表签字：______

乙方代表签字：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方物业管理公司与乙方业主委员会在小区物业管理服务中的权利、义务和责任。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方为乙方所代表的小区提供物业管理服务的所有相关事宜。

1.3法律依据与原则

本协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，遵循公平、诚信的原则。

第二章：协议双方

2.1甲方（物业管理公司）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（业主委员会）信息

乙方名称：，地址：，业主委员会主任：______。

2.3双方的资质与条件

2.3.1甲方应具备相应的物业管理资质。

2.3.2乙方应获得小区内业主的授权和认可。

第三章：物业管理内容

3.1物业基本情况

小区位于______，总建筑面积为______平方米，包括住宅、公共设施等。

3.2管理服务内容

甲方提供的管理服务包括但不限于：安全保卫、绿化养护、环境卫生、设施维修等。

3.3管理服务标准

3.3.1安全保卫标准

3.3.2绿化养护标准

3.3.3环境卫生标准

第四章：管理期限

4.1管理服务开始与结束日期

管理服务自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2管理期限的延长与终止

4.2.1管理期限延长的条件

4.2.2管理服务终止的条件

4.3管理期满的处理

期满后，甲方应与乙方进行服务交接，并按约定完成相关事宜。

第五章：管理费用

5.1管理服务费用

甲方提供管理服务的费用为人民币（大写）：______。

5.2费用支付方式与周期

乙方应按______（月/季/年）支付管理服务费用，支付日期为每______的第______日前。

5.3费用调整机制

基于服务成本变化，双方可协商调整管理服务费用。

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取管理服务费用。

6.1.2甲方有义务提供符合约定标准的管理服务。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权监督甲方的管理服务质量。

6.2.2乙方有义务按时支付管理服务费用。

6.3业主的权利与义务

6.3.1业主有权享受甲方提供的物业管理服务。

6.3.2业主有义务遵守小区管理规定，维护小区公共利益。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用规则

乙方应确保业主遵守物业使用规则，合理使用共用部位和设施。

7.2物业维护责任

7.2.1甲方负责物业共用部位及设施的日常维护。

7.2.2乙方协助甲方进行物业维护，并及时反映业主意见。

7.3物业维修与更新

甲方应定期对物业进行维修和更新，确保物业的正常使用。

第八章：安全管理

8.1安全管理责任

甲方负责小区的安全管理工作，包括但不限于门卫、监控、巡逻等。

8.2安全事故处理

甲方应制定安全事故应急预案，一旦发生安全事故，应立即采取措施并通知乙方。

8.3安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故的发生。