小产权楼房买卖合同2024年.docx

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小产权楼房买卖合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2法律声明

1.3术语解释

第二章：甲方（卖方）

2.1甲方资格声明

2.2甲方基本信息

2.3甲方权利与义务

第三章：乙方（买方）

3.1乙方资格声明

3.2乙方基本信息

3.3乙方权利与义务

第四章：房屋信息

4.1房屋位置与面积

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状描述

第五章：交易条款

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间表

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：产权过户

7.1过户责任

7.2过户流程

7.3过户费用

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2通知义务

9.3后果处理

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.2仲裁或诉讼

10.3法律适用

第十一章：其他条款

11.1特殊约定

11.2合同修改

11.3合同解释

第十二章：合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止后义务

签字栏

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：

签订地点：

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就小产权楼房买卖事宜达成的共识及其相关权利义务。

1.2法律声明

甲方已声明该楼房为小产权楼房，乙方已充分了解其性质并自愿购买。

1.3术语解释

本合同中的专业术语和表达，其定义以本合同附件或相关法律法规的规定为准。

第二章：甲方（卖方）

2.1甲方资格声明

甲方声明其对所售楼房拥有合法的处置权利。

2.2甲方基本信息

甲方的名称、地址、联系方式等信息列明于本合同附件。

2.3甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，同时有义务按照约定交付楼房并协助办理过户手续。

第三章：乙方（买方）

3.1乙方资格声明

乙方声明其具备购买小产权楼房的资格和能力。

3.2乙方基本信息

乙方的名称、地址、联系方式等信息列明于本合同附件。

3.3乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定交付楼房，同时有义务按照约定支付房款并配合办理过户手续。

第四章：房屋信息

4.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

4.2房屋权属状况

房屋权属为______，甲方保证对该房屋拥有合法的处置权。

4.3房屋现状描述

房屋的具体结构、装修状况、设施设备等，列明于本合同附件。

第五章：交易条款

5.1交易价格

经双方协商，确定房屋交易价格为______元。

5.2付款方式

乙方应以______（现金/转账等）方式支付房款。

5.3付款时间表

乙方应按照下列时间表支付房款：

定金：______元，于合同签订之日支付；

第一期：______元，于______年______月______日前支付；

第二期：______元，于房屋交付之日支付；

余款：______元，于产权过户完成之日起______日内支付。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

房屋交付以乙方支付定金及首期房款为前提条件。

6.2交付时间

甲方应在乙方支付首期房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。

6.3交付流程

房屋交付的具体流程，包括验收、交接清单签署等，列明于本合同附件。

第七章：产权过户

7.1过户责任

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2过户流程

房屋产权过户的具体流程，包括所需文件、步骤等，列明于本合同附件。

7.3过户费用

房屋产权过户所涉及的费用由______方承担。

签字栏

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签订日期：______

签订地点：______

第八章：违约责任

8.1违约定义

违约行为包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房屋或过户等情形。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步措施。

8.3违约金

违约方需支付违约金，一般为交易价格的______%，具体数额在违约时由双方协商确定。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.2通知义务

一方因不可抗力影响合同履行时，应在事件发生后______小时内书面通知对方。

9.3后果处理

不可抗力事件导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决；导致合同无法继续履行的，任何一方可解除合同。

第十章：争议解决

10.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2仲裁或诉讼

协商不成时，双方同意提