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精装修项目施工中常见的质量缺陷问题及预防措施

精装修项目中的质量通病通常是指施工中不严格按照规

范要求施工，经常发生、普遍存在的一些工程质量问题，即“常

见病、易发病”，由于从点射面各工序面都有关联，因此对工

程质量危害较大，但也正因为其普遍存在而不易引起足够的重

视。

以下为小编整理的在精装修项目六大分项工程中常见的

质量缺陷问题及预防措施，供大家参考学习：

一、吊顶工程

质量缺陷问题1：

（1）玄关柜顶部镂空处采用石膏板封闭，与墙面交界处

开裂；

（2）卫生间干区门洞上方采用石膏板包假梁，石膏板与

墙面交界处开裂。

预控措施：

柜体或门洞上方假梁避免采用石膏板，采用混凝土下挂或

现浇混凝土过梁。

质量缺陷问题2：

房间内石膏线条阳角开裂。

预控措施：

石膏线条转角部位采用定制，拼接设置在平面上。

二、墙地砖、石材

质量缺陷问题1：

墙地砖勾缝发黑、发黄。

预控措施：

墙地砖勾缝过早，时间长后污染泛黑、变黄；墙地砖勾缝

尽量延后，勾缝前做好地面保护，墙砖在柜体安装前，地砖在

交付精保洁前。

质量缺陷问题2：

阳台地砖采用工字型铺贴，不利于阳台找坡，并且会放大

砖缝高低差。

预控措施：

避免采用工字型铺贴，建议采用田字形铺贴。

质量缺陷问题3：

因窗台石（砖）压窗过多，预尺寸不足，导致卫生间悬窗

执手无法完全回位，且破坏窗边收口胶。

预控措施：

厨房或卫生间等部位悬窗窗台石（砖）低于底上口3cm以

上。

质量缺陷问题4：

因墙面不平整，地砖施工未考虑偏差，踢脚线沿墙安装导

致超出地砖边界，导致踢脚线与地砖离缝。

预控措施：

1）墙面工作面交接时严格检查墙面垂直、平整度；

2）墙砖放线时发现偏差及时通知土建单位对墙面进行整

改。

质量缺陷问题5：

地漏定位时未考虑地砖排版，地漏距离墙边距离过小，导

致踢脚线压地漏。

预控措施：

1）提前进行地砖排版，结构施工时地漏定位结合地砖排

版进行调整；

2）无地砖排版图时地漏定位尽量距墙不要太近。

质量缺陷问题6：

地满尺寸与导流槽石材尺寸不吻合，无法保证地漏与石

材、墙面贴合紧密，卫生间淋浴区地漏与石材收口不美观。

预控措施：

调整导流槽尺寸与地漏尺寸一致（或略大3—5cm），预留

容错空间。

质量缺陷问题7：

先贴完墙砖再贴地砖，墙地砖交界处存在明显朝天缝。

预控措施：

1）先将地砖贴完再贴墙砖；

2）先贴墙砖但预留最下排砖，待地砖贴完后再补贴最下

排砖。

质量缺陷问题8：

阳台门槛贴砖时未注意与门框关系，砖面已超过框面高

度，导致无法收口。

预控措施：

阳台门槛贴砖时完成面应低于门框1—2cm，便于后期打胶

收口。

质量缺陷问题9：

地砖完成门槛石未施工期间，地砖阳角保护不到位，地砖

与门槛石交界处磕碰破损。

预控措施：

地砖完成门槛石施工前采用略高于地砖面的模板条或瓷

砖条立面保护，外侧用砂浆固定。

质量缺陷问题10：

门槛石破损后期更换难度大。

预控措施：

户内门及入户门安装前后办理工作面交接，确认门槛石无

破损。

质量缺陷问题11：

墙面开关插座面板跨砖缝。

预控措施：

开关插座底盒定位时应考虑墙砖排版，为保证面板不跨缝

及墙砖切割加工，底盒下口应高于砖缝5cm以上。

三、内墙涂饰

质量缺陷问题1：

阳台地砖铺贴层高于户内结构地面，阳台水分通过阳台门

下口扩散至户内或者给水管有渗漏情况，导致墙根底部腻子乳

胶漆掉粉、起皮。

预控措施：

1）确保阳台地砖铺贴层低于户内结构面；

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