［标准版］商铺租赁合同8篇.docxVIP

［标准版］商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXXXX的商铺出租给乙方使用。乙方承租该商铺后，有权在商铺内从事经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当向甲方支付租金，年租金为XX元。租金应当每年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应当向乙方出具收据。

四、保证金

乙方应当在签订合同时向甲方交纳保证金XX元。保证金用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和遵守合同规定。租赁期满，若乙方没有违反合同规定，甲方应当将保证金返还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期内应当自行承担水电费用。甲方会在每月XX日公布上月水电费账单，乙方应当每月XX日前完成支付。

2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每年XX元。物业管理费应当每年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日。

3.其他费用：如乙方需要额外增加设施或改动房屋结构等，相关费用由乙方自行承担。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内应当合理使用房屋，不得从事违法乱纪的活动。如需改变房屋用途，需事先得到甲方的书面同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。乙方应当积极配合甲方的检查工作，并按照甲方的要求整改不合格的地方。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费等费用，应当向甲方支付违约金XX元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行相关维修义务，应当向乙方支付违约金XX元。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应当承担相应的赔偿责任。

八、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租。如需退租，需提前XX个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

2.合同终止：有下列情形之一的，甲方有权终止本合同：

（1）乙方严重违反合同规定或相关法律法规；

（2）乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用；

（4）其他合法理由。

3.合同终止后，乙方应当立即返还房屋，并承担相应的违约责任和赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复房屋原状或者赔偿相关损失。

九、争议解决

因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应当继续履行本合同中未涉及争议条款的内容。

十、合同生效及其他

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.其他事项：双方如有其他未尽事宜或需要补充的条款，可以协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

2.商铺内设施包括【具体设施】，详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为【年/月】，自【起始日期】至【终止日期】。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。

三、租金和支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为【人民币大写金额】，即每月租金为【人民币大写金额】。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付租金总额千分之五的滞纳金。

3.乙方在本合同签订时，应向甲方支付【人民币大写金额】作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还该保证金；若乙方有违约行为，甲方可扣