2024年-中级-会计实务-基础速成-第二十章.docx

第二十章持有待售的非流动资产

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基础速成|中级会计实务

一、持有待售类别的分类原则

（一）持有待售类别分类的基本原则

1.基本规定

企业主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，应当将其

划分为持有待售类别。

需要说明的是：

（1）持有待售的非流动资产或处置组可能仍在产生零星收入。

（2）对于暂时停止使用的非流动资产不应当将其划分为持有待售类别。2.划分条件

（1）一般条件。

非流动资产或处置组划分为持有待售类别，应当同时满足两个条件：

条件

具体内容

可立即出售

常考情形包括可立即交付相关资产或者所需的腾退时间是正常且符合交易惯例的

出售极可能发生

①获得相应级别的批准或监管的同意（“批准了”）

②已经获得确定的购买承诺（“签合同”）

③划分为持有待售类别起一年内出售交易能够完成（“一年内搞定”）

|速成研习?20-1

精编案例题

精编案例题

企业G在X市区繁华地段拥有一栋办公大楼，企业的主要业务部门均在该大楼内办公。由于发展战略发生改变，企业G计划整体搬迁至Y市。企业G与企业H签订了办公大楼转让合同，附带约定条款。

情形一：企业G将在腾空办公大楼后将其交付给企业H，且腾空办公大楼所需时间是正常且符合交易惯例的。在出售建筑物前将其腾空属于出售此类资产的惯例，且腾空只占用常规所需时间，因此，即使企业G的办公大楼当前尚未腾空，也并不影响其满足在当前状况下即可立即出售的条件。

情形二：企业G将在Y市兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼，竣工后将X市大楼交付企业H。上述条款或条件不属于类似交易中出售此类资产的惯例，使得办公大楼在当前状况下不能立即出售，在新大楼竣工前企业G虽然已取得确定的购买承诺，办公大楼仍然不符合持有待售类别的划分条件。

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第二十章|持有待售的非流动资产

（2）对于“一年内搞定”的例外规定，要求如下：

要求

①出售不是关联方交易

②有充分证据表明企业仍然承诺出售

③存在企业无法控制的原因

意外设定条件

自设定导致出售延期的条件一年内顺利化解延期因素

发生罕见情况（不可控情况）

企业在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的划分条件

|速成研习?20-2

精编案例题

精编案例题

企业E计划将整套钢铁生产厂房和设备出售给企业F，E和F不存在关联关系，双方已于2×23年9月16日签订了转让合同。该厂区的污水排放系统存在缺陷，对周边环境造成污染。

企业E不知晓土地污染情况，2×23年11月6日，企业F在对生产厂房和设备进行检查过程中发现污染，并要求企业E进行补救。企业E立即着手采取措施，预计至2×24年10月底环境污染问题能够得到成功整治。

要求：

判断企业E是否可以将处置组划分为持有待售类别。

斯尔解析在签订转让合同前，买卖双方并不知晓影响交易进度的环境污染问题，属于符合延长一年期限的例外事项，在2×23年11月6日发现延期事项后，企业E预计将在一年内消除延期因素，因此仍然可以将处置组划分为持有待售类别。

（二）特定持有待售类别分类的具体应用

1.专为转售而取得的非流动资产或处置组

划分为持有待售类别的一般条件

在取得日将专为转售而取得的非

流动资产或处置组划分为持有待

售类别的特定要求

可立即出售

常考情形包括可立即交付相关资产或者所需的腾退时间是正常且符合交易惯例的

短期（通常为3个月）内很可能达成

出售极可能发生

①获得相应级别的批准或监管的同意（“批准了”）

②已经获得确定的购买承诺（“签合同”）

③划分为持有待售类别起一年内出售交易能够完成（“一年内搞定”）

在取得日必须满足

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2.持有待售的长期股权投资

拟出售部分股权的影响

个别报表处理

合并报表处理

控制→非控制

全部股权整体划分为持有待售类别

所有资产、

负债划分为持有待售类别

控制→控制

均不划分为持有待售类别

权益法→权益法/金融资产

出售部分

划分为持有待售类别

不涉及

剩余部分

出售前：仍采用权益法核算

出售后：按适用准则计量

情形个别报表的处理合并报表的处理企业集团G拥有子公司100%的股权，拟出售全部股权控制→

情形

个别报表的处理

合并报表的处理

企业集团