商铺返租合同6篇.docx

商铺返租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方在租赁期间享有该商铺的使用权。租赁期满后，乙方需将商铺返还给甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。支付方式：□现金□银行转账，具体支付时间为每月的第一个工作日。

四、商铺使用及维修

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中，如因使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、合同解除与终止

1.合同解除需经双方协商一致，并达成书面解除协议。合同解除后，乙方需将商铺返还给甲方，并结清所有应付费用。

2.如乙方在租赁期间内存在违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期满后，如未将商铺返还给甲方或未结清应付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方在租赁期间内，如需提前收回商铺，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

九、合同生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同有效期为[合同有效期]。自合同生效之日起，乙方正式成为该商铺的合法承租方，享有该商铺的使用权。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应友好协商解决合同履行过程中出现的问题和争议。如需解除合同或变更合同条款，应经双方协商一致并达成书面协议。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的商铺出租给乙方，乙方在租赁期满后享有返租权。

2.商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁年数]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方享有优先返租权。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，甲方应出具相应的收据。

3.租赁期间，乙方需按照合同约定及时、足额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照每日[逾期支付违约金比例]的比例支付违约金。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构、用途或转租给第三方。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规定，不得从事违法、违规行为。

3.甲方有权对商铺进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻挠或妨碍甲方的正常维护活动。

五、返租条件及程序

1.租赁期满，乙方如需返租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，说明返租的理由、期限和条件等。

2.甲方在收到乙方的返租申请后，应在十五日内给予书面答复，同意或不同意乙方的返租请求。如甲方同意乙方的返租请求，双方应签订新的租赁合同；如甲方不同意乙方的返租请求，甲方应书面说明理由。

3.乙方在得到甲方的返租同意后，应及时返还商铺，并清理商铺内的财物。甲方在确认商铺内财物无误后，应返还乙方的押金和剩余租金（如有）。

4.如乙方在租赁期满前解除租赁合同并返还商铺，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。