房地产估价师模拟试题第三套.docx

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一.单选题：

1.主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是()。

A．国务院建设行政主管部门

B．省人民政府

C．市级房地产行政主管部门

D．国务院土地行政主管部门

ABCD

标准答案：a考生答案：

本题分数：2.56本题得分：0

解析：

2.任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是()。

A．国务院建设行政主管部门

B．省级人民政府房屋拆迁主管部门C．市级人民政府房屋拆迁主管部门D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门A

BCD

标准答案：d考生答案：

本题分数：2.56本题得分：0

解析：

3.需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满()向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。

A．5日前

B．6日前C．10日前D．15日前A

BCD

标准答案：d

2

考生答案：

本题分数：2.56本题得分：0

解析：

4.房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起()内给予答复。

A．5日B．10日C．15日D．20日A

BCD

标准答案：b考生答案：

本题分数：2.56本题得分：0

解析：

5.经审查，批准拆迁，房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人()。

A．《旧房拆迁许可证》

B．《房屋拆迁管理许可证》C．《城乡房屋拆迁许可证》D．《房屋拆迁许可证》

ABCD

标准答案：d考生答案：

本题分数：2.56本题得分：0

解析：

6.拆迁确需延长暂停期的，必须经房屋拆迁主管部门批准，且延长暂停期不得超过()。

A．1年B．2年C．3年D．4年

ABCD

标准答案：a考生答案：

本题分数：2.56本题得分：0

解析：

7.（）有权发出房屋拆迁公告

3

A．人民法院B．拆迁人C．房屋拆迁管理部门D．被拆迁人

ABCD

标准答案：c考生答案：

本题分数：2.56本题得分：0

解析：

二.多选题：

1.拆迁主管部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对哪些申请内容进行审查()。

A．申请人提供的批准文件是否齐全、有效

B．拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑C．拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议

D．对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定及拆迁人内心满意情况

E．补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理

ABCDE

标准答案：A,B,C,E考生答案：

本题分数：5.12本题得分：0

解析：

2.根据《拆迁条例》的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责包括()

A房屋拆迁许可证的审批

B拆迁委托合同的备案管理C延长暂停期限的审批

D延期拆迁的审批E实施具体拆迁活动

ABCDE

标准答案：A,B,C,D考生答案：

本题分数：5.12本题得分：0

解析：

4

3.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁中的纠纷，按纠纷所处的环节可分为()

A、达不成拆迁补偿安置协议，形成纠纷B、拆迁主管部门和被拆迁人的纠纷

C、达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，形成

纠纷ABC

标准答案：A,C考生答案：

本题分数：5.12本题得分：0

解析：

4.申请强制拆迁必须提供（）要件。

A．行政强制拆迁申请书

B．裁决调解和裁决书.

C．被拆迁人不同意拆迁的理由

D．被拆迁房屋的证据保全公证书A

BCD

标准答案：A,B,C,D考生答案：

本题分数：5.12本题得分：0

解析：

5.在拆迁估价结果公示和异议处理中，下列（）是正确的。

A．估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见.

B．拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估.

C．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起30日内给予答复

D．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。

ABCD

标准答案：A,B,D考生答案：

本题分数：5.12本题得分：0

5

解析：

6.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格．不包含的（）费用.

A．搬迁补助费

B．临时安置补助费

C．拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

D．被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额

ABCD

标准答案：A,B,C,