房产抵押借款合同样本通用版7篇.docx

房产抵押借款合同样本通用版7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的房产作为抵押，向乙方借款人民币（大写）XXX万元。为此，双方现订立本合同：

第一条抵押物的名称、数量、质量、价值、状况

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物数量：XXX

3.抵押物质量：XXX

4.抵押物价值：人民币（大写）XXX万元

5.抵押物状况：位于XXX，面积XXX平方米，产权证号XXX。

第二条抵押期限、利息和还款方式

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。

2.利息按每月XX%计算，每月XX日支付利息。

3.还款方式：甲方在抵押期限内一次性偿还乙方本金和利息。

第三条抵押物的保险、维修及保养

1.甲方负责为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.甲方应定期对抵押物进行维修和保养，确保抵押物的正常使用。

3.如因甲方原因导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条双方的权利和义务

1.甲方应按时支付利息和偿还本金，确保合同的履行。

2.乙方应按时发放借款，并确保借款的及时到账。

3.双方应共同遵守合同条款，确保合同的顺利实施。

4.双方均有权要求对方履行合同义务，并对对方的违约行为提起诉讼。

第五条违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如甲方未按时支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金等。

3.如因甲方原因导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应等于抵押物的实际损失。

第六条合同争议的解决方式及管辖法院

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。

第七条合同生效及份数

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（出借人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因个人需要借款，乙方同意借款给甲方，并同意以房产作为抵押物。经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，达成以下房产抵押借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）____________________元整（小写：￥________元）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。具体日期以实际放款日为准。

3.借款利率：年利率为______%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期还款。若甲方未能按期还款，乙方有权处置抵押房产以实现其债权。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方所有的位于____________________的房产（详细地址、面积、产权证号等信息）。

2.抵押期限：自本协议生效之日起至甲方清偿全部债务为止。

3.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损等。如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。

三、双方权利和义务

1.甲方应按时支付借款利息和本金，确保按期还款。

2.乙方应按时发放借款，并确保借款用途合法合规。

3.甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

4.乙方应当妥善保管与借款有关的文件资料，并遵守相关法律法规。

四、违约责任

1.若甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

2.若甲方违反本协议约定