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小区业主公约协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1公约目的

1.2公约适用范围

1.3公约的法律效力

第二章：业主的权利与义务

2.1业主的权利

2.2业主的基本义务

2.3业主的特别义务

第三章：物业管理公司的权利与义务

3.1物业管理公司的权利

3.2物业管理公司的义务

3.3物业管理公司的服务标准

第四章：物业的使用与维护

4.1物业使用的规定

4.2物业维护的责任

4.3物业维修的程序

第五章：业主大会

5.1业主大会的组成

5.2业主大会的职权

5.3业主大会的召开与表决

第六章：公约的修改与终止

6.1公约的修改程序

6.2公约的终止条件

6.3公约终止后的处理

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：争议解决

8.1争议的协商解决

8.2争议的仲裁解决

8.3争议的诉讼解决

第九章：附则

9.1公约的解释权

9.2公约的生效日期

9.3其他事项

第十章：签字栏

10.1业主签字

10.2物业管理公司签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号：______

第一章：总则

1.1公约目的

为维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

1.2公约适用范围

本公约适用于本小区内所有业主及使用人。

1.3公约的法律效力

本公约是小区管理的重要组成部分，对所有业主具有约束力。

第二章：业主的权利与义务

2.1业主的权利

业主享有物业使用、收益的权利，以及参与小区管理的权利。

2.2业主的基本义务

业主应遵守国家法律法规，维护小区公共秩序，按时缴纳物业管理费用。

2.3业主的特别义务

业主应遵守本公约规定，不得损害其他业主的合法权益。

第三章：物业管理公司的权利与义务

3.1物业管理公司的权利

物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，对违反公约的行为进行管理和处罚。

3.2物业管理公司的义务

物业管理公司应提供符合约定的物业服务，保障小区的安全和秩序。

3.3物业管理公司的服务标准

物业管理公司应根据行业标准和本公约要求，提供高质量的物业服务。

第四章：物业的使用与维护

4.1物业使用的规定

业主在使用物业时应遵守相关法律法规及本公约的规定。

4.2物业维护的责任

业主应负责其物业的日常维护，确保物业的正常使用。

4.3物业维修的程序

业主在需要维修时应按照物业管理公司规定的程序进行报修。

第五章：业主大会

5.1业主大会的组成

业主大会由小区内所有业主组成，是小区最高权力机构。

5.2业主大会的职权

业主大会有权决定小区重大事务，包括选举业主委员会成员等。

5.3业主大会的召开与表决

业主大会应定期召开，表决事项应按照少数服从多数的原则进行。

第六章：公约的修改与终止

6.1公约的修改程序

本公约的修改应由业主大会提出，并经2/3以上业主同意。

6.2公约的终止条件

本公约在小区解散或业主大会决定终止时终止。

6.3公约终止后的处理

公约终止后，应按照相关法律法规和本公约的规定进行后续处理。

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

违反本公约规定的行为，经业主大会或物业管理公司认定，视为违约行为。

7.2违约责任的承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约责任的免除

在不可抗力或其他免责条件下，违约方可以免除违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议的协商解决

业主之间或业主与物业管理公司之间的争议，应首先通过协商解决。

8.2争议的仲裁解决

协商不成的争议，可以提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

8.3争议的诉讼解决

仲裁不成的争议，可以向人民法院提起诉讼。

第九章：附则

9.1公约的解释权

本公约的解释权归业主大会所有。

9.2公约的生效日期

本公约自业主大会通过之日起生效。

9.3其他事项

本公约未尽事宜，由业主大会另行规定。

第十章：签字栏

10.1业主签字：______日期：______

10.2物业管理公司签字：______日期：______

10.3签订时间：____年__月__日

10.4签订地点：______

第十章：签字栏

10.1业主签字：______日期：______

10.2物业管理公司签字：______日期：______

10.3签订时间：____年__月__日

10.4签订地点：______

第十一章：公约的公示与备案

11.1公约的公示

本公约应在小区内显著位置公示，以供业主查阅。

11.2公约的备案

物业管理公司应在公约生效后______天内，将公约副本报送相关行政管理部门备案。

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