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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁场地及用途
1.1甲方同意将其拥有所有权和使用权的地块【具体地址】出租给乙方使用。
1.2乙方租赁场地是为了【填写用途】。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为【填写租金金额】元/月。
3.2乙方应在每月【填写支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【填写逾期违约金比例】作为违约金。
四、场地使用及维修
4.1乙方应按约定的用途使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。
4.2乙方应合理使用场地设施,爱护场地环境,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方因国家政策、法律法规等原因需提前解除合同的,应提前一个月通知乙方。
5.2甲乙双方如需变更本合同条款,应书面协商一致,并由双方签字盖章确认。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【填写日期】
注意事项及解决办法:
1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息准确无误。如发现信息有误,应及时更正。
解决办法:签订合同前,双方进行身份核实,并提供有效的身份证明文件。如有信息变更,应及时通知对方,并书面确认。
2.明确租赁场地及用途:双方应明确约定租赁场地的具体位置、面积、设施等,以及乙方租赁场地的具体用途。
解决办法:在合同中详细描述租赁场地的位置、面积、设施等信息,并明确乙方的租赁用途。如有变更,双方应及时书面确认。
3.合理分配维修责任:合同中应明确场地的维修责任,避免因维修责任不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中约定场地的维修责任,明确甲乙双方在维修方面的权利和义务。如出现维修问题,双方应按照约定承担相应责任。
4.按时支付租金:乙方应按时支付租金,避免逾期支付产生的违约金。
解决办法:乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付,甲方有权按照合同约定收取违约金。
5.遵守合同约定:双方应严格遵守合同中的各项约定,包括但不限于租赁期限、用途、维修责任等。
解决办法:双方应全面履行合同义务,如发生争议,应友好协商解决。如协商无果,可依法向人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有租赁场地所有权和使用权,并将场地出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同的有效期限,自合同签订之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约补偿。
6.维修责任:指租赁场地在租赁期间出现问题时,双方应承担的维修义务。
7.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.友好协商:指双方在合同履行过程中,遇到问题时相互沟通、谅解,通过协商解决的方式。
应用场合:
1.适用于各类场地租赁,如商业店铺、办公空间、仓库、厂房、停车场等。
2.适用于短期租赁和长期租赁。
3.适用于个人、企业或其他组织之间的场地租赁。
补充条款:
1.场地的附属设施:如电梯、空调、照明、网络等,具体设施及使用规定详见附件。
2.保险:乙方应按甲方的要求购买相应的场地保险,并将保险单副本提交给甲方。
3.转租:未经甲方书面同意,乙方不得将租赁场地转租给第三方。
4.装饰装修:乙方如需进行装饰装修,应事先征得甲方书面同意,并按照甲方要求进行。
5.变更条款:如因政策、法律法规等原因导致合同变更,双方应协商一致,并签订书面变更协议。
6.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。
7.合同解除:如双方协商一致,可以解除合同。解除合同后,乙方应按照甲方要求迁离场地,并支付相应违约金。
附件列表:
1.租赁场地附属设施清单及使用规定
2.保险单副本
3.装饰装修方案及甲方要求
4.场地平面图
5.
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