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厦门二手房买卖合同大全(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同签订时间及地点

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付时间及方式

4.3首付款及尾款支付

4.4逾期付款责任

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准及程序

5.4交房责任

6.财产转移及登记

6.1财产转移方式

6.2登记手续及费用

6.3登记时间

6.4登记责任

7.相关费用及税费

7.1买卖双方应承担的费用

7.2税费及缴纳

7.3费用及税费支付时间

8.产权过户及抵押

8.1产权过户手续

8.2抵押登记及解除

8.3过户及抵押责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及仲裁规则

9.3诉讼途径

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任及赔偿

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同附件

12.4争议管辖地

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同备案及公告

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿的基础上，就厦门市范围内二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：[买方全称]

2.1.2买方住所：[买方住所地址]

2.1.3买方联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：[卖方全称]

2.2.2卖方住所：[卖方住所地址]

2.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]

2.3双方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，所在区域为[区域名称]。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为[房屋结构类型]。

3.4房屋用途

房屋用途为[房屋用途类型]。

3.5房屋权属

房屋所有权证号为[所有权证号]，卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币[买卖价格]元整。

4.2支付时间及方式

4.2.1首付款：买方应于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元。

4.2.2尾款支付：剩余款项应在房屋交付后[尾款支付期限]内支付完毕。

4.3首付款及尾款支付

4.3.1首付款支付方式：买方应通过银行转账方式支付首付款至卖方指定的账户。

4.3.2尾款支付方式：买方应通过银行转账方式支付尾款至卖方指定的账户。

4.4逾期付款责任

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

5.交房及验收

5.1交房时间

卖方应于[交房时间]前将房屋交付给买方。

5.2交房条件

5.2.1房屋已取得合法产权；

5.2.2房屋已具备入住条件；

5.2.3房屋内的设施设备齐全，符合合同约定。

5.3验收标准及程序

5.3.1验收标准：买方应按照国家有关法律法规和行业标准进行验收。

5.3.2验收程序：买方应在接到卖方通知后[验收时间]内进行验收。

5.4交房责任

5.4.1卖方负责将房屋交付给买方，并保证房屋符合合同约定；

5.4.2买方在验收房屋时发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在[整改期限]内予以整改。

6.相关费用及税费

6.1买卖双方应承担的费用

6.1.1买方应承担的费用：房屋交易税费、产权过户费、维修基金等。

6.1.2卖方应承担的费用：房屋交易税费、产权过户费等。

6.2税费及缴纳

6.2.1税费缴纳：买卖双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

6.2.2缴纳时间：税费应在房屋交付后[缴纳时间]内缴纳完毕。

6.3费用及税费支付时间

6.3.1买方支付时间：买方应于房屋交付后[支付时间]内支付相关费用及税费。

6.3.2卖方支付时间：卖方应于房屋交付后[支付时