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二零二四年度南宁商业地产代理租赁合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（代理方）

1.3商业地产代理租赁合同

第二条：合同标的

2.1标的物业

2.2租赁面积

2.3租赁期限

第三条：代理范围与职责

3.1代理范围

3.2乙方职责

3.3甲方职责

第四条：租赁价格与支付方式

4.1租赁价格

4.2支付方式

4.3租金调整机制

第五条：租赁用途

5.1乙方的租赁用途

5.2甲方对乙方租赁用途的认可

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约披露

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

第十二条：其他条款

12.1广告宣传

12.2物业维护

12.3保险责任

第十三条：附件

13.1租赁物业清单

13.2租赁合同专用条款

13.3其他相关文件

第十四条：合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出租方）：指具有合法资质的南宁商业地产所有者或合法授权的代理人。

1.2乙方（代理方）：指具有合法资质的房地产代理公司，负责甲方商业地产的租赁代理工作。

1.3商业地产代理租赁合同：指甲方授权乙方代理其商业地产的租赁事宜，乙方在甲方授权范围内进行租赁活动的合同。

第二条：合同标的

2.1标的物业：指甲方拥有的位于南宁市的具体商业地产位置、面积等详细信息。

2.2租赁面积：指乙方有权租赁的甲方商业地产的具体面积，以平方米为单位。

2.3租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商业地产的时间期限，自合同生效之日起计算。

第三条：代理范围与职责

3.1代理范围：指乙方在甲方授权范围内，有权代理甲方商业地产的租赁事宜，包括寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金等。

3.2乙方职责：

3.2.1乙方应在甲方授权范围内，积极寻找租赁客户，并按照甲方的要求进行租赁代理工作。

3.2.2乙方应在租赁合同签订后，按照约定向甲方支付租金。

3.2.3乙方应负责商业地产的日常管理工作，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。

3.3甲方职责：

3.3.1甲方应对乙方提供的租赁信息真实性负责，并确保乙方在授权范围内进行租赁代理工作。

3.3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。

3.3.3甲方应协助乙方进行商业地产的日常管理工作，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。

第四条：租赁价格与支付方式

4.1租赁价格：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的租金价格，具体租金金额以合同为准。

4.2支付方式：指乙方支付租金的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3租金调整机制：指合同约定的租金调整方式和时间，如市场行情变化、物业成本变动等。

第五条：租赁用途

5.1乙方的租赁用途：指乙方租赁甲方商业地产的具体用途，包括但不限于商业经营、办公使用等。

5.2甲方对乙方租赁用途的认可：甲方应在合同签订前，对乙方的租赁用途进行审核，并在合同中予以明确认可。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

6.2合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的行为。合同解除应按照合同约定办理相关手续。

第七条：违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：指合同争议解决的法院管辖地，即合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：合同履行期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同。

9.3合同续约：合同终止后，如甲乙双方愿意继续合作的，可按照本合同约定的条件，协商签订新的合同。

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：指合同履行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

10.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3违约披露：如甲乙任何一方违反本条必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件：指不能预见、不能