二零二四年度南宁市甲乙双方办公房屋租赁合同.docx

二零二四年度南宁市甲乙双方办公房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

第六条房屋维修和保养

6.1维修和保养责任

6.2维修和保养费用

第七条房屋变更

7.1房屋变更条件

7.2房屋变更程序

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律法规

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：广西壮族自治区南宁市X路号，具体房号为本合同附件一所列的房号。

1.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证或不动产权证书载明的面积为准。

1.3房屋用途：租赁房屋用作甲方的办公场所，乙方同意甲方在此合法开展业务活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元，大写为人民币捌佰捌拾捌元整。

3.2租金支付周期：甲方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的25日。

3.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式将租金支付给乙方，账户信息详见本合同附件二。

第四条押金

4.1押金金额：甲方应向乙方支付人民币X元作为租赁押金。

4.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定扣除甲方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给甲方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

1)按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2)按照约定支付租金和押金。

3)妥善保管租赁房屋，并按照约定进行维修和保养。

4)遵守法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

5.2乙方权利和义务

1)按照约定提供租赁房屋，并保证房屋的安全和适用性。

2)协助甲方办理租赁房屋的相关手续。

3)在租赁期限内，不得要求甲方搬离租赁房屋，除非发生本合同约定的解除情形。

4)按照约定退还押金。

第六条房屋维修和保养

6.1维修和保养责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由乙方负责。

6.2维修和保养费用：乙方承担维修和保养的费用，除非是因为甲方的原因导致损坏或者使用不当。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

1)经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2)乙方因特殊情况需要提前解除本合同时，应提前个月书面通知甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

3)甲方因特殊情况需要提前解除本合同时，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方因提前解除合同而产生的损失。

8.2提前解除合同的程序

1)双方协商一致后，应签订书面协议，明确解除合同的具体事项。

2)双方按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还原支付的押金和多余租金。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

1)甲方未按照约定支付租金或押金时，应支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。

2)甲方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或者损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

1)乙方未按照约定提供租赁房屋时，应支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。

2)乙方未按照约定退还押金时，应支付违约金，违约金为押金的10%。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同的变更或者解除，必须经双方协商一致，并书面确认。

13.3本合同的解除不影响双方的其