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房屋租赁合同的补充条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方联系方式：__________

甲方联系邮箱：__________

乙方联系邮箱：__________

鉴于甲方与乙方已签订《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，现就主合同未尽事宜，经双方友好协商，特订立以下补充条款：

第一章：租赁物及用途

1.1本补充条款所述租赁物系指甲方拥有的位于__________（地址）的房产（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________（注明用途，如住宅、办公等）。

1.3未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。

第二章：租赁期限

2.1主合同约定的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三章：租金及支付方式

3.1乙方按照主合同的约定，每__________（注明支付周期，如月、季等）向甲方支付租金人民币__________元整。

3.2乙方应于每期租金到期前__________日，将租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

3.3乙方支付租金时，应注明支付款项为“租金”及对应的租赁期限。

第四章：押金

4.1乙方在签订本补充条款时，已向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或双方解除、终止租赁合同时乙方按照主合同及本补充条款的约定，结清相关费用后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还剩余押金。

第五章：维修及保养

5.1甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修及保养。

5.2乙方负责租赁物内的设施、设备的维修及保养。

5.3乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。

第六章：物业管理及费用

6.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共能源费等相关费用。

6.2乙方应按照甲方提供的物业费用标准缴纳，如物业费用调整，甲方应提前通知乙方。

6.3以下为乙方需缴纳的物业费用项目及标准：

（1）物业管理费：人民币__________元/月；

（2）公共能源费：按实际使用量及单价计算；

（3）其他费用：__________（如有）。

第七章：保险

7.1为保障租赁物及乙方财产安全，乙方应在租赁期内为租赁物及室内财产购买保险。

7.2乙方购买保险时，应将甲方列为保险受益人。

7.3乙方应保证保险合同约定的赔偿范围及金额足以弥补租赁物及室内财产可能遭受的损失。

第八章：违约责任

8.1双方应严格按照主合同及本补充条款的约定履行各自的权利义务。

8.2如乙方未按约定支付租金、押金、物业费用等，甲方有权按照以下方式追究乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的__________%作为违约金；

（2）逾期支付押金、物业费用的，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的__________%作为违约金；

（3）逾期支付超过__________日的，甲方有权解除主合同及本补充条款，要求乙方承担相应的违约责任。

8.3如甲方未按约定提供租赁物、维修及保养服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八章：合同解除与终止

9.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

9.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前__________日书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

9.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，否则甲方有权扣除相应的押金。

第九章：争议解决

10.1双方在履行主合同及本补充条款过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，双方同意向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十章：其他

11.1本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

11.3本补充条款未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式签订。

11.4双方确认，本补充条款的签订、生效、履行及解释等均适用中华人民共和国法律。

第十一章：租