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二零二四年度南通房产买卖合同中的争议解决
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房产
1.4成交价
1.5定金
第二条:房产交付及过户
2.1交付时间
2.2交付条件
2.3过户手续
2.4过户费用
第三条:价款支付及结算
3.1首付款
3.2贷款事宜
3.3尾款支付
3.4支付方式
第四条:违约责任
4.1出卖人违约
4.2买受人违约
4.3违约金计算
第五条:争议解决方式
5.1协商解决
5.2调解解决
5.3仲裁解决
5.4诉讼解决
第六条:合同的变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
第七条:合同的终止与失效
7.1合同终止
7.2合同失效
第八条:必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2泄露后果
第九条:合同的解释与适用法律
9.1合同解释
9.2适用法律
第十条:合同的签订与生效
10.1签订时间
10.2生效条件
第十一条:附加条款
11.1房产具体情况
11.2其他约定
第十二条:合同附件
12.1房产证复印件
12.2买卖双方身份证复印件
第十三条:合同的履行地点与履行方式
13.1履行地点
13.2履行方式
第十四条:其他事项
14.1双方签字盖章
14.2合同副本数量
14.3合同修改与补充
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.4成交价:指买受人购买房产所支付的总价款,人民币(大写):元整(小写):00.00元。
1.5定金:指买受人支付给出卖人的,作为购买房产的预付款的款项,定金金额:人民币00元整。
第二条:房产交付及过户
2.1交付时间:出卖人应在本合同签订后个工作日内,将房产交付给买受人。
2.2交付条件:房产应符合国家关于房屋交付的相关规定,具备正常使用条件,包括但不限于水、电、燃气等设施齐全。
2.3过户手续:买受人应在本合同签订后个工作日内,向房产登记机构申请办理房产过户手续,出卖人应给予必要的协助。
2.4过户费用:买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等,具体费用按照相关法规和政策规定执行。
第三条:价款支付及结算
3.1首付款:买受人应在本合同签订后个工作日内,向出卖人支付首付款人民币00元整。
3.2贷款事宜:买受人自行向银行申请贷款,并承担贷款相关的费用和利息。
3.3尾款支付:买受人应在本合同签订后个工作日内,向出卖人支付尾款人民币00元整。
3.4支付方式:买受人可通过银行转账、现金等方式向出卖人支付价款。
第四条:违约责任
4.1出卖人违约:出卖人未能按照本合同约定交付房产,或交付的房产不符合约定的,应向买受人支付违约金,违约金计算方式为:违约金=成交价×违约天数×0.01%。
4.2买受人违约:买受人未能按照本合同约定支付价款,或未能按照约定办理过户手续的,应向出卖人支付违约金,违约金计算方式为:违约金=成交价×违约天数×0.01%。
4.3违约金最高不超过成交价的10%。
第五条:争议解决方式
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
5.2如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.3在争议解决过程中,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第六条:合同的变更与解除
6.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前个工作日书面通知对方,经双方协商一致后,可变更或解除本合同。
6.2如果本合同的变更或解除导致一方损失的,应由责任方承担相应的赔偿责任。
第七条:合同的终止与失效
7.1本合同在买受人全部支付成交价款,并完成房产过户手续后终止。
7.2在合同有效期内,如果出卖人未能按照约定交付房产,或买受人未能按照约定支付价款,对方有权解除本合同。
第八条:必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容:本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息。
8.2泄露后果:如果一方泄露了本合同的必威体育官网网址信息,泄露方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条:合同的解释与适用法律
9.1合同解释:本合同的解释应遵循合同的语言、内容和当时的交易背景。
9.2适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条:合同的签订与生效
10.1签订时间:本合同于年月日签订。
10.2生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条:附加条款
11.1房产具体情况:房产位于南通市区路号,房屋结构为,建筑面积为平方米。
11.2其他约定:双方还可以就其他与本合同相关的事项进行约定。
第十二条:合同附件
12.1房产证复印件:附房产证的复印件一份。
12.2买卖双方身份证复印件:附买卖双方身份证的复印件各一份。
第十三条:合同的履行地点
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