二零二四年度南通房屋租赁及房屋拍卖合同.docx

二零二四年度南通房屋租赁及房屋拍卖合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条房屋拍卖

4.1拍卖时间

4.2拍卖地点

4.3拍卖规则

第五条租赁期间的维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

第七条租赁期间的变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，具体房屋坐落位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金标准按南通市同类房屋市场租金确定。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：X。

第四条房屋拍卖

4.1拍卖时间：租赁期满后，出租人有权在租赁期满之日起X日内对该房屋进行拍卖。

4.2拍卖地点：拍卖地点设在南通市拍卖行。

4.3拍卖规则：拍卖遵循公平、公正、公开的原则，拍卖具体规则详见拍卖须知。

第五条租赁期间的维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，因使用不当或人为破坏导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

第六条房屋保险

6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同保险人。

6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第七条租赁期间的变更

7.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。

8.2提前解除合同的程序：提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金为租金总额的X%。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：协商不成时，可向南通市房地产交易中心申请调解。

10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.3合同终止条件：租赁期满或者双方提前解除合同且履行完毕相关义务时，本合同终止。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

12.2必威体育官网网址期限：必威体育官网网址信息自知悉之日起算，期限为X年。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1附加条款：本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件说明：附件包括房屋平面图、设施