2023年杭州建材市场发展现状分析.pdfVIP

杭州建材市场发展现状分析

当房地产调控的影响在今年逐步显现于家居业，当上游大量建

材厂家因产能过剩引发更大规模行业洗牌，无论杭州的家居市场还是

建材代理商都正面临困难选择。现对杭州建材市场进展现状分析。近

日，偏居城西五常的宏丰家居城传出消息：原先总面积达12万平方

米，分建材、家具独立两馆的家居城，将利用1-2个月进行馆区大幅

调整。经记者与商户以及内部人士核实，大幅缩减建材品牌后的宏丰

家居城，将把建材与家具“合并”到6万方(原宏丰建材馆)的馆区营

运，另6万方(原宏丰家具馆)清空后将重新规划，转型招揽其他行业

项目进驻。

商业地产主要有三种形态，一种是初级阶段时期的线性商铺，

功能单一;到了中级阶段，成块状分布的商务综合楼开头呈现;而集商

业、会展、旅游等为一体的城市综合体形态则是商业地产的高级阶段。

之所以商业地产的利润更高，主要是由于全部的房地产开发销

售都是一次性的，但是商业地产的回报特点则具有持续性、增值性和

溢价性。

现在，国内诸如万科、保利等不少以房地产开发起家的开发商，

也开头关注商业地产，像保利地产在近几个月竞得的项目都是商业地

产。

据2022-2022年中国建材工业行业市场需求与投资询问报告

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了解，相当一段时间内我国建材工业面对产能严峻过剩、市场需求不

旺、下行压力加大的严峻形势，如何尽快有效的转变这一不利局面早

已是当务之急。在建材行业推广绿色建材成为社会普遍认同的良方之

一。

中国建筑(601668)科学讨论院自“十五”到“十二五”期间，

共担当了多项绿色建筑和绿色建材的科研工作，主编了《绿色建筑评

价标准》(GB/T50378-2022)等标准规范。结合绿色建筑产品进展需要，

中国建筑(601668)科学讨论院于2022年启动了“绿色建设工程产品

认证明施规章的讨论及编制”课题，于2022年启动了“绿色建筑产

品认证关键技术和应用讨论”课题，这两个课题的讨论成果，完成了

中国建筑(601668)科学讨论院《绿色建筑产品认证通则》及保温材料

等部分主要材料的绿色建筑产品认证明施细则，奠定了中国建筑

(601668)科学讨论院绿色建筑产品认证的基础，2022年3月，中国

建筑(601668)科学讨论院发出了国内第一张绿色建筑产品认证证书。

中国建筑(601668)科学讨论院《绿色建筑产品认证通则》的编

制依据了《环境标志和声明Ⅲ型环境声明原则和程序》

(GB/T24025-2022)等标准规范，基于全生命期的概念，从原材料、生

产制造、产品性能、废弃后处理回收4个方面评价资源、能源的利用

状况，以及由此产生对环境和健康的影响。

结合绿色建筑在节能、节地、节水、节材和室内空气质量方面

的评价和绿色施工评价，中国建筑(601668)科学讨论院绿色建筑产品

认证的范围包括建筑结构平安产品，如预应力用锚、夹具和连接器、

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玻璃幕墙支承装置、槽式预埋件、建筑锚栓、钢筋机械连接接头、密

封胶、建筑隔震、减震装置。

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