商业房屋租赁合同样书5篇.docx

商业房屋租赁合同样书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商业房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，装修状况为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，支付方式为XX。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金应不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用应由乙方另行支付。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元。合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或其他费用后退还押金。

2.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等杂费。这些费用应由乙方在每月的第一个工作日向相关方支付。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、改建或扩建，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。乙方应在合同终止时将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或其他费用未结清，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.合同续签：租赁期满如需续签，双方应提前XX个月进行协商。在协商过程中，双方应充分考虑对方的利益，共同商定租赁期限、租金及支付方式和押金等事项。如协商不成，双方应友好解决，并签订书面协议确认变更或解除原合同。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，应返还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。同时，乙方在合同终止时应保证房屋的完好状态，否则应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋为商业用途，经营范围为[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需每年XX月XX日前一次性支付完毕。

2.乙方支付的租金为税后金额，如需开具发票，由甲方负责提供。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后XX个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用后返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.