房产抵押担保借款合同5篇.docx

房产抵押担保借款合同5篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

借款人（以下简称“甲方”）：

抵押人（以下简称“乙方”）：

贷款人（以下简称“丙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确各方权利和义务，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条贷款用途

甲方因资金需要，向丙方申请贷款，乙方愿意以其所有的房产作为抵押，为甲方提供担保。

第二条贷款金额及期限

丙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）万元整，贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条贷款利率及支付方式

1.贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率XX%，按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日。

2.支付方式：甲方选择以下第种方式向丙方支付利息：

（1）一次性支付：甲方在本合同签订之日起日内，向丙方支付全部利息。

（2）分期支付：甲方在结息日向丙方支付当期利息。

第四条抵押房产的描述

乙方提供抵押的房产位于，房产证号为，建筑面积为平方米。该房产为乙方的合法财产，且未被依法查封、扣押或限制转让。

第五条抵押担保的范围

乙方提供的抵押担保范围包括但不限于：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

第六条抵押房产的评估和保险

1.乙方应在合同签订前，委托具备资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，并向丙方提供评估报告。评估费用由乙方自行承担。

2.抵押房产的保险由乙方负责办理，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由乙方自行承担。乙方应在保险合同签订后及时向丙方提供保险单和保险费发票。

3.抵押房产的保险金不得设定任何限制或用于其他用途，必须用于偿还甲方在丙方的贷款本息及违约金等。如乙方违反上述约定，丙方有权提前收回贷款并行使抵押权。

第七条抵押房产的占有和保管

1.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，并负责维修保养，保持其原有的使用功能和价值。如因乙方保管不善或维修保养不当造成抵押房产价值减少或毁损的，乙方应及时恢复原状或另行提供等值财产作为担保。

2.乙方不得将抵押房产出租、出售、抵押或采取其他任何方式处分该财产。如乙方违反上述约定，丙方有权提前收回贷款并行使抵押权。

3.在抵押期间，乙方需将抵押房产的产权证书原件及与该房产相关的其他证明文件交由丙方保管。如因乙方需要使用上述文件办理相关手续的，应提前告知丙方并取得同意。乙方不得私自将上述文件用于其他用途或借予他人使用。如乙方违反上述约定，丙方有权提前收回贷款并行使抵押权。

4.在抵押期间，乙方需确保抵押房产的安全与完整，如因乙方原因造成抵押房产被盗、损坏或灭失的，乙方应及时通知丙方并承担全部责任。如因乙方原因导致抵押房产价值减少的，乙方应及时恢复原状或另行提供等值财产作为担保。若乙方的担保价值不足以清偿甲方在丙方的贷款本息及违约金等时，丙方有权提前收回贷款并行使抵押权。

5.在抵押期间，如遇政府征用或拆迁等情况导致抵押房产无法继续使用的，乙方应及时通知丙方并协助丙方办理相关手续。如因乙方原因导致手续办理不及时的，给丙方造成损失的，乙方应承担全部责任。

6.乙方在抵押期间需将抵押房产的租金收入或其他收益交由丙方保管。如因乙方需要使用上述收益办理相关手续的，应提前告知丙方并取得同意。乙方的租金收入或其他收益应优先用于偿还甲方在丙方的贷款本息及违约金等。如乙方的租金收入或其他收益不足以清偿甲方在丙方的贷款本息及违约金等时，丙方有权提前收回贷款并行使抵押权。

7.在抵押期间内因国家政策调整或其他不可抗力因素导致抵押房产价值减少或灭失的，乙方应及时通知丙

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产抵押担保借款事宜，达成如下协议：

一、借款及还款

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款用途：用于______。

3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.还款方式：______。

二、抵押物及担保范围

1.抵押物：位于______的房产，产权证号______，建筑面积______，评估价值______元。