市区临街商铺租赁合同7篇.docx

市区临街商铺租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方临街商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于市区临街的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、附属设施及布局见本合同附件一。

2.乙方承诺承租该商铺的目的为开设零售业务，并承诺不在该商铺内进行违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式及账户信息见本合同附件二。

四、履约保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方缴纳履约保证金，保证金金额为元。

2.履约保证金主要用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。如乙方在租赁期间内无违约行为，租赁期满后，甲方应退还乙方履约保证金；如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部履约保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等费用。具体费用及缴纳方式见本合同附件三。

2.乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定，保持商铺的整洁、卫生和安全。

六、装修及改造

1.乙方在租赁期间内，可以对商铺进行装修或改造，但应事先向甲方提交装修或改造方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方自行承担装修或改造的费用和风险，并应确保装修或改造不影响商铺的结构安全和正常使用。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁期间内出现的问题。如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

2.如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部履约保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如甲方在租赁期间内存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.租赁期间内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的市区临街商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有合法使用权的市区临街商铺租赁给乙方使用，商铺位于市区的繁华地段，具体地址为：

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并不得再行使用。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：元整）。租金需于租赁期满前一次性支付。

2.乙方支付租金后，甲方应出具合法有效的发票。

四、商铺使用

1.乙方在租赁期内，有权在商铺内从事商业经营活动，但不得从事违法、违规及违反社会公德的活动。

2.乙方在使用商铺过程中，应妥善保护商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方过错造成商铺内设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在使用商铺过程中，应注意安全使用电器、燃气等设备，并自行承担因使用不当引发的风险和责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付租金，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期内擅自改动或损坏商铺内设施设备的，应承担赔偿责任。如因此导致甲方损失的，乙方应一并赔偿。

4.乙方在使用商铺过程中存在安全隐患的，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权解除本合同并不退还租金。

六、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均