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资产知识点总结

第一篇：资产知识点总结

1一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算。种类：

评估，评估复核，评估咨询。功能：咨询管理鉴证。2资产评估的特点：

现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性、时点性。3资产评估与会

计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。

当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。4资产的价

值是由资产所具有的获利能力决定的。5按资产存在的形态可以分为有

形资产和无形资产。6有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机

器设备、房屋建筑物、流动资产等。按资产能否独立存在可以分为可

确指的资产和不可确指的资产。7不可确指的资产是指不能独立于有形

资产而单独存在的资产，如商誉。8价值类型制约资产评估方法的选择。

主要价值类型有：市场价值，在用价值：在用价值是指特定资产在特

定用途下对特定使用者的价值。投资价值：投资价值是指资产对于具

有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。9资产评

估的假设：交易假设，持续使用假设，公开市场假设，清算（清偿）

假设10资产评估的原则：（！）工作原则：、独立性原则、客观性原

则、科学性原则、专业性原则（2）经济原则：贡献原则、替代原则、

预期效益原则，供求原则，评估时点原则。11资产评估基础日一般的

基准时点是日。12.资产评估的基本方法：（1）市场法指通过比较被

评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行

调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。应用的前提条件：

需要有充分发育的活跃的公平的资产交易市场；可比的资产及其交易

活动。可比因素：资产的功能、实体特征和质量，市场条件，交易条

件。13.公允价值:买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定

的价格.（2）成本法：被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能

性贬值-经济性贬值复原重置成本与更新重置成本的异同。方法——重

置核算法：重置成本=直接成本+间接成本、物价指数法：资产重置成

本=资产历史成本×资产评估时物价指数/资产购建时物价指数资产或

重置成本=资产历史成本×（1±物价变动指数）、功能价值法：被评

估资产重置成本=参照物重置成本×被评估资产年产量/参照物年产量、

规模经济效益指数法，成新率三种方法：观察法、使用年限法、修复

费用法。（3）收益法通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现

值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。基本前提：预期

收益、折现率、持续时间。收益额是未来预期收益。在评估中适用范

围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

14.房地产评估：房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。土地资

产的特性—自然特性：（1）土地面积的有限性。（2）土地空间位置

的固定性。（3）土地使用价值的永续性和增值性。（4）土地的不可

替代性。经济特性：

（1）用途多样性。（2）经济地理位置的可变性。（3）可垄断性。

基准地价：是指城镇国有土地的基本标准价格。建筑物评估的原则：1）

替代原则2）最有效使用原则3）供需原则4）房地合一原则

15.无形资产指没有事物形态的资产，但是为特定的主体所拥有，

并能够长期发挥效用的一种资源。无形资产功能特性：附着性，共益

性，积累性，替代性。专利权是国家专利机关依法批准的发明人

或其权利受让人对其发明成果，在一定期间内享有的占权或专有权。

商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益，它受到法律保障。

16.应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损

失；预计坏账损失的方法：坏账估计法、账龄分析法；应收票据的评

估：本金加利息确定公式为应收票据评估值=本金×（1+利息率×时

间）；按贴现值确定评估值=到期值-贴现息。

第二篇：以资产清偿债务的知识点总结

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注册会计师：以资产清偿债务的知识点总结

2010-06-0210:19:09来源：互联网

[经典例题]

正保公司2009年发生如下经济业务：

（1）2009年1月15日，正保公司销售一批材料给乙公司，开出

的增值税专用发票上注明的销售价款为100000元，增值税销项税额

为17000元，款项尚未收到。2009年