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委托二手房买卖合同的2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的定义与资质

2.2受托方的定义与资质

2.3双方的合作基础

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的现状描述

第四章：委托事项与服务范围

4.1委托出售的事项

4.2受托方的服务范围

4.3委托方的协助义务

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋的定价原则

5.2交易价格的确定

5.3支付方式与流程

第六章：委托费用与报酬

6.1受托方的佣金

6.2费用的支付条件

6.3费用的支付时间

第七章：房屋交易流程

7.1房屋交易的前期准备

7.2交易过程中的义务

7.3交易完成后的事宜

第八章：权利保证与责任限制

8.1委托方的权利保证

8.2受托方的责任限制

8.3双方的声明与保证

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约的处理方式

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的条件与程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2受托方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋评估报告

13.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的二手房买卖服务及相关活动。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的定义与资质

2.1.1甲方应为房屋的合法所有者或经房屋所有者授权的代理人。

2.2受托方的定义与资质

2.2.1乙方应为依法注册成立的房地产中介服务机构。

2.3双方的合作基础

2.3.1双方应基于互信互利的原则，共同推进房屋买卖的顺利进行。

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.1.1甲方应提供房屋的详细地址、建筑面积、户型结构等信息。

3.2房屋的权属状况

3.2.1甲方应提供房屋的产权证明，确保房屋权属清晰无争议。

3.3房屋的现状描述

3.3.1甲方应如实描述房屋的当前使用状况、装修情况等。

第四章：委托事项与服务范围

4.1委托出售的事项

4.1.1甲方委托乙方代为寻找买家、协商价格、协助交易等。

4.2受托方的服务范围

4.2.1乙方的服务包括但不限于市场调研、买家匹配、价格协商等。

4.3委托方的协助义务

4.3.1甲方应提供必要的协助，包括提供房屋钥匙、配合看房等。

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋的定价原则

5.1.1房屋交易价格应根据市场行情、房屋状况等因素合理确定。

5.2交易价格的确定

5.2.1甲方可提出房屋的期望售价，乙方可提供专业建议。

5.3支付方式与流程

5.3.1双方应明确交易的支付方式（如一次性付款、分期付款等）及具体流程。

第六章：委托费用与报酬

6.1受托方的佣金

6.1.1乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方约定的佣金。

6.2费用的支付条件

6.2.1佣金的支付条件为房屋交易成功，买家支付全部或首期房款。

6.3费用的支付时间

6.3.1甲方应在房屋交易完成后______天内支付乙方佣金。

第七章：房屋交易流程

7.1房屋交易的前期准备

7.1.1乙方应进行市场调研，为甲方提供合理的定价建议。

7.2交易过程中的义务

7.2.1乙方应积极寻找买家，协助甲方与买家进行价格协商。

7.3交易完成后的事宜

7.3.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

第八章：权利保证与责任限制

8.1委托方的权利保证

8.1.1甲方保证其对房屋拥有合法的处置权。

8.2受托方的责任限制

8.2.1乙方不承担因不可抗力或第三方原因导致的交易失败责任。

8.3双方的声明与保证

8.3.1双方应声明并保证其提供的信息真实、准确，无隐瞒。

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.1.1如任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，构成违约。

9.2违约责任的承担

9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。

9.3违约的处理方式

9.3.1守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，或解除合同。

第十