前期物业服务协议书8篇.docx

前期物业服务协议书8篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目坐落于XXXX，四至范围为：东至XXXX，南至XXXX，西至XXXX，北至XXXX。项目总建筑面积为XX平方米，其中住宅建筑面积为XX平方米，商业建筑面积为XX平方米，其他配套设施建筑面积为XX平方米。项目共X栋楼，其中住宅楼X栋，商业楼X栋，其他配套设施X栋。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理；

5.物业管理区域内停车秩序的管理；

6.物业档案资料的管理。

三、物业服务标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

1.房屋共用部位：外观整洁，无违章建筑，无侵占现象。

2.房屋共用设施设备：运行正常，维护及时，有定期维修保养记录。

3.物业管理区域内公共秩序：24小时值班，监控设备运行正常，有来访登记记录。

4.物业管理区域内环境卫生：垃圾日产日清，定期消杀，无暴露垃圾。

5.物业管理区域内绿化美化：绿地布局合理，花草树木长势良好。

6.物业管理区域内停车秩序：停车有序，无乱停乱放现象。

7.物业档案资料：档案资料齐全，管理规范。

四、物业服务费用

乙方提供的物业服务费用由甲方承担，具体费用包括但不限于以下方面：

1.物业服务人员工资福利；

2.物业共用部位维护费用；

3.物业共用设施设备维护费用；

4.公共秩序维护费用；

5.环境卫生和绿化美化费用；

6.停车秩序维护费用；

7.物业档案资料管理费用。

甲方应按照以下方式支付物业服务费用：XXXX年XX月XX日前支付XX元，XXXX年XX月XX日前支付XX元，剩余费用在XXXX年XX月XX日前全部付清。乙方提供的物业服务费用不包括住宅及商业房屋业主自行承担的费用。

五、双方权利义务

1.甲方应当保证物业共用部位、共用设施设备的正常使用和维护，及时解决物业使用中出现的重大问题。

2.乙方应当按照协议约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。

3.乙方应当定期向甲方报告物业服务情况，及时处理甲方提出的合理意见和建议。

4.甲方和乙方应当相互配合，共同维护物业管理区域内的安全、稳定和和谐。

5.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。乙方应当根据甲方的意见和建议进行改进，并保证服务质量的提高。

6.乙方应当制定应急预案，对突发性事件进行处理，并保障业主的生命财产安全。甲方应当给予必要的支持和配合。

7.在合同期内，如因乙方服务过失或过错造成甲方或业主的损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。甲方保留向乙方追偿的权利。甲方和乙方对对方在本协议中的义务和责任有监督权和检查权，如果发现对方未按照本协议的约定履行义务和责任时，有权要求对方限期整改并书面说明情况；如果对方在限期内未进行整改或未书面说明情况的，有权提前解除本协议并追究对方的违约责任。甲方和乙方在履行本协议过程中如发生争议或纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。本协议自签字之日起生效，有效期为XX年。到期后如双方无异议可自动续签。本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。本协议解释权归甲乙双方共同拥有。

篇2

甲方（建设单位）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

乙方（物业服务企业）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，签订本协议。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：XX

物业项目地址：XX

物业项目规模：XX

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责对XX（物业项目名称）提供前期物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及共用设施设备维