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房屋租赁合同南京7篇

篇1

出租方：南京XX房地产开发有限公司

承租方：南京XX酒店管理有限公司

房屋位置：南京市XX区XX路XX号

房屋面积：10000平方米

租赁期限：20年

租金：每年200万元

支付方式：银行转账

合同编号001

签订日期：2024年6月28日

出租方与承租方根据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出租方拥有位于南京市XX区XX路XX号的房屋，房屋面积为10000平方米。该房屋目前空置，未有任何租赁或抵押。

2.出租方保证对该房屋拥有完全的产权，并已获得所有必要的授权和批准，可以合法地出租该房屋。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限为20年，自合同签订之日起计算。承租方在租赁期满后享有优先续租权。

2.租金为每年200万元，由承租方通过银行转账方式支付。租金每半年支付一次，具体支付时间和金额详见合同附件。

三、支付方式及账户信息

1.支付方式：银行转账。

2.账户信息：

-开户行：中国建设银行南京分行

-账户名称：南京XX房地产开发有限公司

-账号：32058888888888888888

四、承租方权利义务

1.承租方有权在租赁期限内对房屋进行装修、改造和使用，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.承租方需按时支付租金，并确保在租赁期满后将房屋恢复为出租时的原状。

3.承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如需改变经营业态或进行其他重大变动，需事先取得出租方的书面同意。

五、出租方权利义务

1.出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方的使用情况。若承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。

2.出租方需保证房屋的产权清晰，并无任何纠纷。在租赁期间，出租方不得擅自改变房屋的结构和功能，也不得擅自将房屋转让或抵押给他人。若出租方违反上述承诺，需承担相应的法律责任。

3.出租方有义务协助承租方解决在租赁期间可能遇到的各类问题，包括但不限于房屋使用、装修、改造等方面的问题。若出租方未能及时履行上述义务，需承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.承租方如未按时支付租金或擅自改变房屋的结构和功能，需承担相应的违约责任。出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的具体数额和赔偿方式详见合同附件。

2.出租方如未能按时交付房屋或擅自转让、抵押房屋，需承担相应的违约责任。承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的具体数额和赔偿方式详见合同附件。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。双方应遵守国家的法律法规，确保合同的合法性和有效性。若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应积极配合法院的调查和审理工作，以便尽快解决争议。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。若因争议导致合同无法按时履行或无法继续履行，双方应及时沟通并协商解决方案。在协商过程中，双方应充分考虑对方的利益诉求和实际情况，共同寻求解决问题的方法。若协商不成，双方可通过法律途径解决争议。但无论争议结果如何，双方都应尊重法院判决并履行相应的义务。若一方不履行判决义务或存在其他违约行为导致合同无法继续履行或给另一方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任并赔偿由此造成的损失。具体赔偿责任和方式详见合同附件。

篇2

出租方：南京XX房地产开发有限公司

承租方：南京XX科技有限公司

房屋位置：南京市XX区XX路XX号

房屋面积：1000平方米

租赁期限：2024年5月1日至2028年4月30日

租金及支付方式：

1.租金：承租方需向出租方支付租金，租金标准为每月10000元。

2.支付方式：承租方需每半年向出租方支付一次租金，具体支付时间为每年的5月1日和11月1日。

押金：承租方需在签订合同时向出租方支付押金20000元。押金在合同终止时退还。

出租方与承租方的权利和义务：

1.出租方的权利：

（1）出租方有权要求承租方按时支付租金。

（2）出租方有权要求承租方合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

（3）出租方有权在必要时进