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福建省存量房买卖合同范本5篇

篇1

出卖人（以下简称甲方）：[甲方姓名]

买受人（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的存量房签订本合同。

第一条房屋基本状况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落地址：[房屋坐落地址]

2.该房屋权属状况：所有权人[甲方姓名]，房屋产权证书编号[房屋产权证书编号]，已办理抵押登记，抵押权人[抵押权人姓名]，抵押登记日期[抵押登记日期]。

3.该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，土地使用权面积[土地使用权面积]平方米。

4.该房屋目前规划用途为[规划用途]，目前使用状况为[使用状况]。

5.该房屋总层数[总层数]，所在楼层为第[所在楼层]层。

6.该房屋户型为[户型]，朝向为[朝向]。

7.该房屋设计用途为[设计用途]，也可作为[也可作为用途]。

8.甲方就该房屋已取得《房屋所有权证》（编号：[房屋所有权证编号]），已设定抵押，抵押权人为[抵押权人姓名]，抵押期限为[抵押期限]。

9.甲方就该房屋已取得《国有土地使用证》（编号：[国有土地使用证编号]），已设定抵押，抵押权人为[抵押权人姓名]，抵押期限为[抵押期限]。

10.该房屋目前未出租。

第二条房屋买卖目的

乙方购买该房屋的目的为自住使用。

第三条房屋价款及支付方式

1.甲、乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币（大写）[房屋总价款汉字大写]圆整（￥[房屋总价款数字小写]）。

2.乙方向甲方支付购房款的方式：

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起日内，将全部购房款的%，即人民币（大写）[首付房价款汉字大写]圆整（￥[首付房价款数字小写]）支付给甲方；乙方于签订本合同之日起日内，将全部购房款的%，即人民币（大写）[剩余房价款汉字大写]圆整（￥[剩余房价款数字小写]）支付给甲方。

3.乙方支付房价款时，甲方应出具由本人签字的收款凭证。

4.乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具正式发票。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于签订本合同之日起日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付该房屋时，应保证该房屋的结构和设施完好无损，并保证能够正常使用。

3.乙方在接收该房屋时，应对该房屋的结构和设施进行验收，并确保其完好无损。如发现该房屋存在质量问题或设施损坏，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行维修。

4.如果乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题或设施损坏，而甲方拒绝维修或无法联系到甲方，乙方可以选择拒绝接收该房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.如果乙方选择接收该房屋并自行维修，甲方应承担相应的维修费用。维修费用由乙方在向甲方支付购房款时一并扣除。

6.该房屋的交付标准及验收具体以《房屋交接单》为准。

第五条税费及承担

1.该房屋交易过程中所发生的各项税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

2.甲方在出售该房屋时，应向乙方提供相关税费凭证，以便乙方了解并承担相应的税费责任。

3.如果因政策调整或其他原因导致甲方需承担更多税费或费用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。如因乙方原因导致甲方需承担额外费用或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如果因政策调整或其他原因导致乙方需承担更多税费或费用，乙方应及时向甲方说明情况，并协助甲方办理相关手续。如因乙方原因导致甲方需承担额外费用或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如果甲、乙双方就税费问题发生争议，应及时协商解决。协商不成的，可向当地税务部门或法院寻求帮助。

6.在签订本合同时，甲、乙双方应充分了解各项税费的具体内容和金额，并确保各自承担的税费责任明确无误。如有任何隐瞒或遗

篇2

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物状况

1.甲方自愿将其存量房出售给乙方，该房屋的具体状况如下：

（1）房屋坐落于_____，建筑面积为_____平方米；

（2）房屋类型为_____，结构为_____；

（3）附属设施设备包括____