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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋无偿提供给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、无偿使用期限

2.1本合同无偿使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、乙方义务

3.1乙方须按照甲方提供的房屋及其设施的现状使用，合理爱护并妥善保管，不得擅自改动、损坏或转借给他人。

3.2乙方须按照约定的用途使用房屋，不得用于违法活动。

3.3乙方在无偿使用期限内，应承担水、电、燃气、物业管理等费用。

四、甲方义务

4.1甲方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.2甲方应对房屋的安全性、适用性承担责任，如房屋存在安全隐患，甲方应及时整改。

4.3甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的各类手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能及时解决。

2.明确房屋的具体地址和面积，以免在后续使用过程中产生纠纷。

3.确认甲方是否拥有房屋的完全产权，以及是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

4.明确无偿使用期限以及续租条款，以免在使用期限到期时产生纠纷。

5.双方需严格遵守合同约定的义务，如乙方需改变房屋用途，应提前与甲方协商。

6.确认水、电、燃气、物业管理等费用的承担方，以免在使用过程中产生纠纷。

7.明确违约责任以及争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。

具体解决办法：

1.对于身份证件真实性问题的解决，可以在签订合同前要求对方提供身份证件的原件及复印件，并进行核实。

2.对于房屋地址和面积的确认，可以实地查看房屋，并在合同中进行详细描述。

3.对于甲方产权问题的解决，可以要求甲方提供房屋产权证明文件，并核实其真实性。

4.对于无偿使用期限和续租问题的解决，可以在合同中明确约定期限以及续租申请的办理流程。

5.对于乙方义务的遵守，可以在合同中详细描述各项义务，并明确违反义务的法律后果。

6.对于费用承担问题的解决，可以在合同中明确约定费用的承担方及支付方式。

7.对于违约责任和争议解决问题的解决，可以在合同中详细描述违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。

3.出租方：是指将房屋提供给他人使用并收取租金的一方。

4.承租方：是指支付租金并使用房屋的一方。

5.无偿使用：是指承租方在无需支付租金的情况下，使用出租方提供的房屋。

6.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.友好协商：是指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

8.诉讼：是指当事人通过法院，依照法定程序解决纠纷的一种方式。

应用场合：

1.亲戚、朋友之间的房屋无偿使用，需要明确使用期限及双方权利义务。

2.房屋捐赠或赠与，需要明确使用权的转让及相关义务。

3.房屋租赁合同到期，房东愿意无偿提供房屋给租客使用，双方需明确使用期限及权利义务。

4.物业闲置，房东愿意无偿提供给社区、公益组织使用，需明确使用期限及双方权利义务。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋在无偿使用期内出现问题时，维修责任的承担方。

2.房屋保险：约定是否由乙方承担房屋保险费用，以及保险理赔的范围。

3.房屋变更用途：乙方如需变更房屋用途，应提前多久通知甲方，并取得甲方