对事业单位的物业服务合同2024年.docx

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对事业单位的物业服务合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同双方

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

2.3双方的共同责任

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：质量保证与监督

5.1服务质量标准

5.2监督与考核机制

5.3质量事故处理

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除的程序

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿范围与方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的权利义务

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2补充协议

10.3其他

签字页

甲方代表签字：

乙方代表签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务过程中的权利、义务与责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业服务活动，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保卫、环境清洁等。

1.3定义与解释

1.3.1本合同中所称的“物业服务”是指乙方为甲方提供的一系列管理、维护及服务活动。

1.3.2“甲方”指委托乙方提供物业服务的事业单位。

1.3.3“乙方”指接受甲方委托提供物业服务的企业或组织。

第二章：合同双方

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。

2.1.2甲方应按时支付乙方服务费用，并提供必要的协助与支持。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.2.2乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

2.3双方的共同责任

2.3.1双方应共同遵守本合同的条款，维护合同的严肃性。

2.3.2双方应积极沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：设施维护、环境清洁、安全保卫、绿化养护等。

3.2服务标准

3.2.1乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。

3.2.2乙方应根据甲方的具体需求，制定并执行服务标准。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

第四章：服务费用

4.1费用构成

服务费用由基本服务费、额外服务费和其他费用组成。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月的第____个工作日前支付乙方上月的服务费用。

4.2.2支付方式为银行转账至乙方指定账户。

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行年度调整。

4.3.2调整幅度不超过____%。

第五章：质量保证与监督

5.1服务质量标准

乙方应保证服务质量符合甲方要求和行业标准。

5.2监督与考核机制

5.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查。

5.2.2乙方应配合甲方的监督检查，并在发现问题时及时整改。

5.3质量事故处理

5.3.1如发生服务质量事故，乙方应及时采取措施予以纠正。

5.3.2对于因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1双方可协商一致，对合同内容进行变更。

6.1.2变更应以书面形式确认，并经双方授权代表签字。

6.2合同解除条件

6.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.2.2合同目的无法实现时，任一方可提出解除合同。

6.3变更与解除的程序

6.3.1变更或解除合同应提前____天书面通知对方。

6.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，并达成书面协议。

签字页

甲方代表签字：______

乙方代表签字：______

签订时间：____年____月____日

签订地点：______

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1如乙方未能按时提供服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。

7.1.2如甲方未能按时支付服务费用，视为违约。

7.2违约责任

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时服务费用的____%。

7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。

7.3赔偿范围与方式

7.3.1赔偿范围