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2024年物业服务合同

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_____

受托方（以下简称乙方）：_____

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：_____

座落位置：____市____区____路（街道）____号

四至：东_____南_____西_____北_____

占地面积：____平方米

建筑面积：____平方米

委托管理的物业构成细目见附件一.

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责

任。

第二章委托管理事项

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第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋

顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用

的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空

调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电

梯、_____。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管

理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车

棚、停车场、_____。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育娱乐场所、_____。

第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、清运、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、

_____。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

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第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

１.物业管理服务费；

２._________________________________________________；

３._______________________________________________。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，

在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行

为并根据情

节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

第十七条其它委托事项

１._________________________________________________；

２._________________________________________________；

３._______________________________________________。

第三章委托管理期限

第十八条委托管理期限为____年。自____年____月____日时起至

____年____月____日时止。

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第四章双方权利义务

第十九条

ａ甲方权利义务（适用于业主委员会）

１.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

２.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

３.审定乙方拟定的物业管理制度；

４.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

５.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

６.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积的

经营性

商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于

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