物业股权抵押合同样本5篇.docx

物业股权抵押合同样本5篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，就乙方以物业股权作为抵押物，向甲方提供担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

一、合同目的

本合同旨在对乙方所持有的物业股权进行抵押，为乙方的债务提供担保，保障甲方在特定情况下的合法权益。

二、抵押物

1.乙方提供其合法持有的物业股权作为抵押物，具体物业名称、地址、股权比例等详见附件。

2.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，未设立其他抵押权或受到任何第三方追索。

三、抵押担保的债务与范围

1.本抵押担保的债务为乙方与甲方签订的借款合同项下的债务。

2.抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

四、抵押期限

1.本合同的抵押期限为自合同签订之日起至乙方全部履行完毕借款合同项下的债务为止。

2.抵押期限届满，如乙方未全部履行债务，甲方有权继续按照本合同及相关法律法规的约定行使抵押权。

五、权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供有关抵押物的证明文件，并随时检查抵押物的状况。

2.乙方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损毁、灭失等，乙方应承担相应责任并及时通知甲方。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

4.乙方应按时履行借款合同项下的还款义务，如未能按时还款，甲方有权行使抵押权。

六、抵押权的行使

1.如乙方未按时履行借款合同项下的还款义务，甲方有权要求乙方履行担保责任，并行使抵押权。

2.甲方行使抵押权时，可以采取协商、调解、诉讼等方式，以实现其债权。

3.在行使抵押权过程中产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等，由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方如未能按时履行借款合同项下的还款义务，视为违约，应承担违约责任。

2.甲方有权要求乙方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并书面补充。

5.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，就乙方以物业股权作为抵押物进行抵押一事，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概述

乙方拥有位于______（物业名称）的百分之百股权，产权明晰且无争议。现乙方将其拥有的该物业股权作为抵押物，抵押给甲方。抵押物业股权的具体内容包括但不限于股息、红利和其他与该股权相关的权益。

二、抵押目的与贷款金额

乙方因经营需要，向甲方借款人民币______元整（大写：______）。乙方承诺按照本合同约定使用借款，不得挪作他用。

三、抵押期限

本物业股权抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押期限届满，若乙方未清偿甲方贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。

四、抵押物价值评估与贷款额度确定

双方同意以具有合法资质的评估机构对抵押物业股权进行评估，评估价值为人民币______元。根据评估价值及乙方的资信状况，甲方确定贷款额度为人民币______元整。如评估价值发生变动，双方应相应调整贷款额度。

五、贷款还款

乙方应按照本合同约定按时足额还款。具体还款计划如下：（此处填写详细的还款计划表）乙方如逾期还款，应按逾期未还金额的一定比例支付违约金。若逾期还款超过约定期限，甲方有权处置抵押物。

六、抵押物保险与保管

乙方应为抵押物业股权购买保险，并将保险权益转让给甲方。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或设立其他负担。若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应责任。

七、权利义务与违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，履行各自义务。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方提前清偿贷款本息并处置抵押物。

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