二零二四年度农村平房买卖合同.docx

二零二四年度农村平房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3农村平房定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保障

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1房屋附属设施

10.2房屋使用和保管

10.3双方约定的其他事项

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3其他相关文件

第十二条：合同的签署和保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本及保管

第十三条：合同的language

13.1合同语言

13.2语言解释优先级

第十四条：合同的修订

14.1修订条件

14.2修订程序

14.3修订内容的生效

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3农村平房定义

本合同所指农村平房是指位于农村地区的，具有独立产权的，用于居住的平房，包括房屋及其附属设施。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方拥有的农村平房位于北京市朝阳区xx村xx号，具体位置见附件一。

2.2房屋面积

该房屋建筑总面积为150平方米，其中主房面积100平方米，附属设施面积50平方米。

2.3房屋结构

该房屋结构为砖木结构，详见附件一。

2.4房屋现状

该房屋现处于完好状态，详见附件一。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定，乙方购买甲方上述农村平房，交易总金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。

3.2支付方式

乙方采取分期付款方式支付交易金额，具体支付计划见附件二。

3.3支付时间

乙方应按照附件二约定的时间向甲方支付交易金额。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后三个月内将房屋交付给乙方使用，具体交付时间见附件三。

4.2交付条件

甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方使用，并办理相关移交手续。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用及支付方式见附件四。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保障

甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合农村住房建设标准。

5.2维修责任划分

甲方负责房屋在交付前的一切维修责任。

5.3维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

甲乙双方同意，可以通过协商一致的方式变更本合同的内容。

6.2解除条件

甲乙双方同意，可以通过协商一致的方式解除本合同。

6.3变更和解除的程序

甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿方式

违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。具体比例由甲乙双方另行约定。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同签订地人民法院为争议解决的机构。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。

9.3合同失效条件

（一）合同解除；

（二）合同到期；

（三）甲乙双方另有约定。

第十条：其他约定

10.1房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于围墙、大门、水电设施等，归乙方所有。

10.2房屋使用和保管

乙方应合理使用房屋及