2024房屋出租委托代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________（详细地址）。

1.2甲方房屋产权情况：____________________（产权证号）。

1.3甲方房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）。

第二条委托代理范围与内容

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外出租，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。

（1）对外发布出租信息，寻找合适的承租方；

（2）对承租方的资格进行审核，确保承租方具备租赁房屋的条件；

（3）协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》，并办理相关手续；

（4）监督承租方按照《房屋租赁合同》的约定使用和维护房屋；

（5）协助甲方收取租金，并按约定向甲方支付代理费用。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方向甲方收取的代理费用为每月人民币____元整（代理费率按实际租金的__%计算）。

3.2甲方应在每月____日前将当月租金支付给乙方，乙方在收到租金后____个工作日内向甲方支付代理费用。

3.3代理费用支付方式为银行转账，账号及户名如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

4.2合同终止后，乙方应将出租房屋交还给甲方，并协助甲方与承租方办理房屋交接手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方在代理期间未按约定履行职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生损失的，应承担相应责任。

解决办法：签订前对双方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行调查。

2.合同双方应严格遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。

解决办法：签订合同前，了解国家相关法律法规，确保合同内容合法合规。

3.合同一方如欲提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

解决办法：提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理手续。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损。

解决办法：合同终止后，双方共同进行房屋交接，填写交接清单，确认无争议。

5.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：协商无果后，保留相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是国家调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的一部法律。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是国家调整城市房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面关系的一部法律。

3.出租方（甲方）：是指将其房屋对外出租的自然人、法人或其他组织。

4.受托方（乙方）：是指接受出租方委托，负责出租房屋的代理机构或个人。

5.代理费用：是指受托方为出租方提供代理服务所收取的费用。

6.房屋租赁合同：是出租方和承租方之间约定房屋租赁关系的书面文件。

7.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

8.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋，寻求专业代理机构或个人协助出租和管理。

2.房地产经纪公司或个人为客户提供出租代理服务。

3.房屋出租方因工作忙碌或不在当地，需要委托代理管理出租事宜。

4.出租方希望对出租过程进行规范，确保权益得到保护。

补充条款：

2.