项目购买风险提示（要点）.docVIP

项目购买风险提示

编号：BCJT-OPQR-FX0

版号：A/0

页码：第PAGE1页共NUMPAGES2页

PAGE

PAGE1

**项目购买风险提示

红线外不利因素提示说明：

1、道路噪音源（可能影响到的楼栋或房源）

2、周边建筑的视线遮挡（可能影响到的楼栋或房源）

3、周边地块规划（建筑）不明（可能影响到的楼栋或房源）

4、高压线（可能影响到的楼栋或房源）

5、加油站（可能影响到的楼栋或房源）

6、医院（可能影响到的楼栋或房源）

7、空气或气味污染源（如排污站、排污渠、垃圾站等）（可能影响到的楼栋或房源）

8、其他

红线内及项目本身影响因素提示说明：

9、项目注册名与推广名不同须提示说明

10、项目各类物业产权性质说明，以及因产权性质可能产生的政府税费（如商务公寓在某些地方定义为商业，需缴纳土地使用费，转让的营业税与住宅也不同），以及使用权年限。

11、项目商业布局说明，商业未来可能的经营（开放）方式，以及商业裙楼对相应住宅单位可能产生影响。

12、项目配套（如幼儿园、医务室、居委会、菜市场、社区警务室、老人活动中心等）产权说明及提示。（有部分地方项目配套建成后须移交政府）。

13、会所的产权、功能、经营模式可能变化的提示。（会所的经营内容与功能将根据实际情况可能进行调整。会所为本项目社区服务，产权属开发商所有，按政府规定，开发商可以经营或整体转让）

14、建筑结构设备等方面可能产生的风险：

立面转换层、结构转换层、设备转换层、特殊户型在的特殊说明，以最终合同平面为准；

已经发放的销售资料中，如有将来交付中有局部微调的可能，需提示说明。如开门方向、管线位置、门窗尺寸等。

15、精装修部分：

因户型不同，浴缸、水盆、马桶、空调等尺寸或规格可能不同，如有需提示说明。

考虑到装修所用材料在后期采购中可能出现断货、断供的情况，为保障本项目可以按期交楼或按期完成维修，发展商有权根据实际情况采用不低于该材料档次的同类产品进行替代。

16、本房地产项目在售价中已经充分考虑了各项因素可能对使用造成的影响；

17、本项目总平效果图以规划部门批准的总平面图为依据绘制，仅作为本房地产项目规划效果示意，与实景存在一定差异，具体内容以政府规划部门批准的规划方案为准；

18、售楼展示模型为项目规划展示模型，仅供参考。模型所展示周边环境仅为示意，不排除与实际建筑形态有差异，买卖双方权利义务以买卖合同及相关文件约定为准。本模型因制作比例和材料所限，与实际可能存在一定差异；

19、本项目周边道路交通的规划方案以及最终开通时间最终由政府决定；

本项目购买风险包含但不限于以上已列部分。

本人确认已经认真阅读并充分理解上述风险提示内容，并且本人对购买本房地产的所有可能风险已经做了评估，并愿意承担。

开发商：

年月日

买方（签章）：

年月日