2024年住宅小区外部墙面防水处理方案.docxVIP

《住宅小区外部墙面防水处理方案》

一、项目背景

随着城市化进程的不断推进，住宅小区的数量不断增加。然而，由于各种原因，许多住宅小区的外部墙面出现了不同程度的渗漏问题，不仅影响了建筑物的美观，还可能对建筑物的结构安全造成威胁。为了解决这一问题，提高住宅小区的居住质量，特制定本外部墙面防水处理方案。

本方案适用于各类住宅小区的外部墙面防水处理工程，旨在为施工单位提供详细的施工指导，确保防水工程的质量和效果。

二、施工步骤

1.施工准备

（1）技术准备

-熟悉施工图纸和技术规范，了解防水工程的施工要求和质量标准。

-编制施工方案，明确施工工艺、施工方法和质量控制措施。

-对施工人员进行技术交底，使其掌握施工工艺和质量要求。

（2）材料准备

-根据施工图纸和施工方案，确定所需的防水材料和辅助材料的种类、规格和数量。

-选择质量可靠、性能稳定的防水材料，确保其符合国家相关标准和规范。

-对防水材料进行抽样检测，合格后方可使用。

（3）现场准备

-清理施工现场，拆除影响施工的障碍物，确保施工场地平整、畅通。

-搭建施工脚手架和安全防护设施，确保施工人员的安全。

-对基层墙面进行检查，如有裂缝、空鼓等缺陷，应先进行处理。

2.基层处理

（1）清理基层墙面

-用扫帚、钢丝刷等工具清理基层墙面的灰尘、油污、松散物等杂物。

-对基层墙面进行打磨，去除表面的凸起物和毛刺，使基层墙面平整光滑。

（2）修补基层墙面

-对基层墙面的裂缝、空鼓等缺陷进行修补。裂缝宽度小于0.3mm的，可采用表面涂刷防水涂料的方法进行处理；裂缝宽度大于0.3mm的，应先进行开槽处理，然后用密封材料进行填充。空鼓部位应先将空鼓部分铲除，然后用水泥砂浆进行修补。

（3）湿润基层墙面

-在施工前，应对基层墙面进行湿润处理，使其表面保持湿润状态，但不得有明水。

3.防水涂料施工

（1）涂刷底涂

-在基层墙面上涂刷一层底涂，底涂的作用是增强防水涂料与基层墙面的粘结力。

-底涂应涂刷均匀，不得有漏刷、流坠等现象。

（2）涂刷防水涂料

-根据防水涂料的使用说明，将防水涂料搅拌均匀。

-用刷子、滚筒等工具将防水涂料均匀地涂刷在基层墙面上，涂刷厚度应符合设计要求。

-防水涂料应分多遍涂刷，每遍涂刷的方向应相互垂直，以确保涂层的均匀性和密实性。

-涂刷过程中，应注意避免漏刷、流坠等现象，如有漏刷应及时补刷。

4.防水卷材施工

（1）铺设防水卷材

-根据防水卷材的规格和尺寸，在基层墙面上进行弹线定位，确定防水卷材的铺设位置。

-将防水卷材展开，平铺在基层墙面上，并用压辊压实，使其与基层墙面紧密贴合。

-防水卷材的搭接宽度应符合设计要求，一般不小于100mm。搭接处应采用密封材料进行密封处理，以确保防水效果。

（2）固定防水卷材

-采用机械固定或胶粘固定的方法，将防水卷材固定在基层墙面上。

-机械固定时，应使用专用的固定件，将防水卷材固定在基层墙面上，固定件的间距应符合设计要求。

-胶粘固定时，应使用专用的胶粘剂，将防水卷材粘贴在基层墙面上，胶粘剂的涂抹应均匀，不得有漏涂现象。

5.细部处理

（1）阴阳角处理

-在阴阳角处，应先铺设一层附加防水卷材，然后再进行防水涂料或防水卷材的施工。

-附加防水卷材的宽度应不小于500mm，其与基层墙面的粘结应牢固可靠。

（2）门窗洞口处理

-在门窗洞口处，应先将门窗框与墙体之间的缝隙用密封材料进行密封处理，然后再进行防水涂料或防水卷材的施工。

-门窗洞口的防水卷材应延伸至门窗框的外侧，并采用密封材料进行密封处理，以确保防水效果。

6.验收

（1）自检

-在防水工程施工完成后，施工单位应先进行自检。自检内容包括防水涂层的厚度、均匀性、密实性，防水卷材的铺设质量、固定情况，细部处理是否符合要求等。

-自检合格后，应填写自检报告，并报监理单位进行验收。

（2）监理验收

-监理单位应根据施工图纸和技术规范，对防水工程进行验收。验收内容包括施工质量、材料质量、施工工艺等。

-验收合格后，应签署验收报告，并报建设单位备案。

三、材料清单

1.防水涂料

-聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料等。

2.防水卷材

-SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等。

3.密封材料

-硅酮密封胶、聚氨酯密封胶等。

4.辅助材料

-基层处理剂、胶粘剂、固定件等。

四、时