2024简易个人房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效；

核实房屋所有权，确保甲方为房屋的合法出租人；

明确租金、押金金额及支付时间；

约定维修责任及损坏赔偿标准；

确认租赁期限及提前解除合同的条件；

双方应遵守合同规定，合理使用房屋及设施。

解决办法：

双方提供有效身份证件，进行身份核实；

甲方提供房屋所有权证明，确保出租权；

签订合详细记录租金、押金等信息；

约定明确的维修责任和赔偿标准；

合同中明确租赁期限和解除条件；

双方如有争议，先协商解决，协商不成可依法解决。

2.法律名词及名词解释：

出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的用户。

租赁期限：租赁合同约定的租用时间长度。

租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或赔偿后退还。

违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或依法解决双方之间的争议。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁；

2.短期租赁或长期租赁；

3.房屋出租方为个人，承租方也为个人；

4.不涉及商业用途的住宅租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定；

2.访客管理：访客的出入管理、停留时间限制等；

3.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，及保险的相关要求；

4.变更地址：如乙方需变更邮寄地址，应提前通知甲方；

5.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序；

6.维修责任：特定情况下维修责任的承担及处理；

7.提前解除合同：除合同规定外，双方提前解除合同的额外条件；

8.争议解决：具体的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件；

2.房屋现状照片或视频资料；

3.乙方身份证明文件；

4.押金支付凭证；

5.租金支付凭证；

6.房屋保险单据（如有）；

7.房屋维修记录；

8.任何其他双方同意作为合同附件的文件。