一次性买卖土地合同范本.docx

一次性买卖土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发商资质的企业，主要从事房地产项目的开发、建设及销售；乙方为一家专业从事土地开发的企业，拥有丰富的土地资源。甲方为扩大开发规模，需购买土地以支持公司发展；乙方所持有的土地符合甲方的开发需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下一次性买卖土地合同。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。双方特此声明，签订本合同前已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。以下为双方具体的权利、义务等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方所持有的土地，以便甲方进行房地产项目的开发。具体内容包括土地的买卖、权属转移、土地使用权及开发权的交接等与本次交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.土地：指乙方拥有所有权或使用权，位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的地块。

2.交易价格：指甲方购买土地所支付给乙方的总价款。

3.权属转移：指甲方支付交易价格后，乙方将土地所有权及使用权转移给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方所持有的土地。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付土地交易款项。

3.甲方在支付完毕交易款项后，有权要求乙方协助办理土地使用权及开发权的过户手续。

4.甲方应遵守我国土地管理、房地产开发等相关法律法规，合法使用土地，并承担土地使用过程中的相关税费。

5.甲方在开发过程中，应确保施工安全和工程质量，遵守环保规定，不得损害他人合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售土地。

2.乙方应保证所出售土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷，并对土地的真实性、合法性承担保证责任。

3.乙方应在甲方支付交易款项后，协助甲方办理土地使用权及开发权的过户手续。

4.乙方应向甲方提供与土地有关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、土地规划许可证等。

5.乙方在合同签订后，不得擅自变更土地用途或与他人签订与土地有关的任何协议，确保甲方权益不受损害。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地交易价格为人民币XX万元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易款项：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付交易价款的50%作为定金。

2.甲方在完成土地权属及法律审查，确认土地无任何争议和纠纷后，向乙方支付剩余的50%款项。

3.甲方支付完毕全部款项后，乙方应协助甲方办理土地使用权及开发权的过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内支付定金。

3.甲方应在支付定金后XX个工作日内完成土地权属及法律审查，并支付剩余款项。

4.乙方应在收到甲方支付的剩余款项后XX个工作日内，协助甲方办理土地使用权及开发权的过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，逾期超过XX个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的10%。

2.甲方未按约定时间办理土地使用权及开发权过户手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的10%。

3.甲方在开发过程中违反相关法律法规，损害乙方声誉或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付土地或协助办理土地使用权及开发权过户手续，逾期超过XX个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的10%。

2.乙方提供的土地存在权属争议或纠纷，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的10%。

3.乙方在合同履行过程中，擅自变更土地用途或与他人签订与土地有关的协议，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务履行期限相