商业店铺租赁协议(2024版).docx

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商业店铺租赁协议(2024版)

合同目录

第一章：协议前言

1.1协议目的

1.2协议定义

1.3协议原则

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业设施与条件

3.3物业用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

5.2押金与保证金

5.3其他相关费用

第六章：物业交付与验收

6.1交付标准

6.2验收程序

6.3物业交付状态记录

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3维修与修缮

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金与赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1保险责任

11.2安全责任

11.3其他特别约定

第十二章：附则

12.1协议生效条件

12.2协议份数与保存

12.3通知与送达方式

签字栏

出租方（签字）：______

承租方（签字）：______

签约时间：______

签约地点：______

合同编号：______

第一章：协议前言

1.1协议目的

本协议旨在明确出租方与承租方之间关于商业店铺租赁的权利义务关系。

1.2协议定义

本协议中涉及的特定术语定义见附件。

1.3协议原则

本协议的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、诚信的原则。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1双方均具有完全民事行为能力。

2.3.2双方声明提供的信息真实有效。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业设施与条件

物业包括______等设施，具体条件见附件。

3.3物业用途限制

承租方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日止。

4.3续租与提前终止

4.3.1承租方享有优先续租权。

4.3.2双方可协商提前终止租赁。

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

租金为每月人民币______元，支付方式为______。

5.2押金与保证金

承租方应支付押金人民币______元，保证金人民币______元。

5.3其他相关费用

包括物业管理费、水电费等，具体费用及支付方式见附件。

第六章：物业交付与验收

6.1交付标准

物业交付时，应符合本协议约定的标准。

6.2验收程序

承租方应在交付后______日内完成验收。

6.3物业交付状态记录

双方应对物业交付状态进行记录，并签字确认。

[此处正文结束，以下无正文]

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

承租方应合理使用物业，遵守相关法律法规及物业使用规定。

7.2物业维护责任

7.2.1出租方负责物业结构及公共设施的日常维护。

7.2.2承租方负责租赁区域内的维护和保养。

7.3维修与修缮

7.3.1物业的维修责任应明确，具体见附件。

7.3.2承租方应妥善使用物业，避免人为损坏。

第八章：违约责任

8.1违约定义

违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途等。

8.2违约处理

违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。

8.3违约金与赔偿

8.3.1违约金的数额应根据违约行为的严重程度确定。

8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

合同可因一方严重违约、不可抗力等原因解除，解除方应提前______天书面通知对方。

9.3变更与解除的程序

9.3.1变更合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章。

9.3.2解除合同应按照法律规定和合同约定进行。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。