二零二四年度南通房屋租赁及保险购买合同.docx

二零二四年度南通房屋租赁及保险购买合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条保险购买

6.1保险种类

6.2保险购买责任

6.3保险理赔流程

第七条房屋损坏及维修

7.1损坏责任判定

7.2维修费用承担

第八条租金调整机制

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律诉讼

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件

11.2合同转让条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同终止后事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：江苏省南通市区路号

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋用途：该房屋用作办公用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除承租人应承担的费用后，向承租人退还剩余押金。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

第六条保险购买

6.1保险种类：承租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单正本交给出租人存档。

6.2保险购买责任：保险费用由承租人承担。

6.3保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第七条房屋损坏及维修

7.1损坏责任判定：如租赁房屋及附属设施因正常使用损坏，由出租人负责维修。如因承租人使用不当造成损坏，维修费用由承租人承担。

7.2维修费用承担：维修费用按照实际发生的费用计算，由损坏责任方承担。

第八条租金调整机制

8.1租金调整条件：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。

8.2租金调整方式：租金调整由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人未按约定支付租金，出租人给予承租人一定的宽限期后，承租人仍未能支付租金；

（3）出租人因国家征收、征用等原因需要解除合同；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

9.2违约责任承担：

（1）承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；

（2）出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的10%；

（3）双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议；

10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；

11.2合同转让条件：承租人不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，须经出租人同意，并签订书面转让协议。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；

12.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；

13.2争议解决：如在本合同执行过程中发生