二零二四年度南通房屋租赁及合同终止合同.docx

二零二四年度南通房屋租赁及合同终止合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期及结束日期

1.3租赁期限的延长条件

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条房屋使用及维修

3.1承租人的使用权限

3.2房屋维护和维修责任

3.3房屋变更或改造的限制

第四条保险责任

4.1承租人保险

4.2出租人保险

4.3保险索赔程序

第五条合同终止

5.1提前终止合同的条件

5.2终止合同的通知期限

5.3终止合同后的责任

第六条违约责任

6.1承租人违约

6.2出租人违约

6.3违约赔偿金额及方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条法律适用

8.1合同适用的法律

8.2法律变更的影响

第九条合同的修改和补充

9.1合同修改的条件

9.2补充协议的签订程序

第十条通知

10.1通知的方式和时间

10.2通知的接受确认

第十一条独立条款

11.1独立性确认

11.2独立条款的解释

第十二条完整协议

12.1合同的完整性

12.2取代先前协议

第十三条合同的生效

13.1合同的签字盖章

13.2合同生效日期

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方商定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于江苏省南通市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁开始日期及结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.3租赁期限的延长条件

如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前3个月向对方提出书面延长租赁期限的申请，并经双方协商一致后签署书面协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月人民币元整。

2.2租金支付周期

租金每月的支付周期为上一个租赁月的一个工作日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：中国建设银行南通分行

账户名：X

账号：X

第三条房屋使用及维修

3.1承租人的使用权限

承租人仅享有租赁房屋内的居住使用权，不得进行任何形式的商业活动或其他违反法律法规的行为。

3.2房屋维护和维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

3.3房屋变更或改造的限制

未经出租人书面同意，承租人不得对租赁房屋进行任何形式的变更或改造。

第四条保险责任

4.1承租人保险

承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。

4.2出租人保险

出租人应办理租赁房屋的保险，并将承租人列为共同受益人。

4.3保险索赔程序

如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。

第五条合同终止

5.1提前终止合同的条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人在租赁期内严重违反合同约定；

（3）出租人在租赁期内严重违反合同约定。

5.2终止合同的通知期限

如双方同意终止合同，应提前3个月书面通知对方。

5.3终止合同后的责任

合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同终止日至实际交还之日期间的租金。如承租人延迟交还租赁房屋，应按照延迟天数支付延迟租金。

第八条法律适用

8.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2法律变更的影响

如果合同签订后适用的法律发生变更，双方应按照变更后的法律重新协商并签署书面协议，以替代或修改本合同的相关条款。

第九条合同的修改和补充

9.1合同修改的条件

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

9.2补充协议的签订程序

如双方认为有必要对本合同内容进行补充，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，通知应在发送之时视为已送达。

10.2通知的接受确认

接收方应在收到通知后3个工作日内以书面形式确认收到，否则发送方有权重新发送或采取其他必要措施。

第十一条独立条款

11.1独立性确认

本合同的各条款均为独立条款，任何条款的无效、终止或争议不影响其他条款的效力。

11.2独立条款的解释

本合同中的独立条款的解释应遵循合同的整体内容和双方意图，不应单独解释。

第十二条完整协议

12.1合同的完整性

本合同及双方签署的任何书面补充协议构成双方之间关于租