二零二四年度南通房屋租赁及房屋改建合同.docx

二零二四年度南通房屋租赁及房屋改建合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条房屋改建内容

4.1改建项目

4.2改建时间

4.3改建费用

第五条改建后的房屋验收

5.1验收标准

5.2验收时间

5.3验收不合格的处理方式

第六条租赁期间房屋维护

6.1维护责任

6.2维护时间

6.3维护费用

第七条租赁期间房屋保险

7.1保险购买

7.2保险费用

7.3保险理赔

第八条租赁期间房屋转让

8.1转让条件

8.2转让手续

8.3转让费用

第九条租赁期间房屋出租

9.1出租条件

9.2出租手续

9.3出租费用

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

第十二条合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的手续

第十三条合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2约定事项的变更与解除

14.3约定事项的违约处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：江苏省南通市区路号

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等

1.3房屋用途：租赁期间，乙方仅将该房屋用作居住用途，未经甲方同意，不得用于其他用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金，账户信息如下：

第四条房屋改建内容

4.1改建项目：乙方如需对房屋进行改建，需事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行改建。改建项目包括但不限于墙面翻新、水电改造、家具家电更换等

4.2改建时间：乙方应在租赁期间内完成改建项目，并应确保改建工作在规定时间内完成，不得影响甲方和他人的正常使用

4.3改建费用：改建费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定

第五条改建后的房屋验收

5.1验收标准：改建后的房屋应符合我国相关法律法规及安全标准，不得存在安全隐患和影响他人正常使用的情况

5.2验收时间：改建完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方应在收到乙方通知后的个工作日内完成验收

5.3验收不合格的处理方式：如甲方在验收过程中发现房屋存在不符合验收标准的情况，乙方应在甲方指出的问题发生后个工作日内进行整改，直至达到验收标准

第六条租赁期间房屋维护

6.1维护责任：租赁期间，甲方负责对房屋共用部位进行维护，包括但不限于水电设施、管道、外墙等；乙方负责对房屋内部进行维护，包括但不限于家具家电、墙面、地面等

6.2维护时间：甲方和乙方的维护工作应在租赁期间内完成，并应确保维护工作在规定时间内完成，不得影响甲方和他人的正常使用

6.3维护费用：维护费用由甲方和乙方按照实际情况承担，具体费用双方可协商确定

第八条租赁期间房屋转让

8.1转让条件：如甲方需在租赁期间内转让该房屋，须提前个工作日通知乙方，并与乙方协商一致

8.2转让手续：甲方应在转让房屋前，向乙方出示房屋转让相关文件，并确保乙方在转让完成后能够继续享有租赁合同项下的权益

8.3转让费用：如房屋转让导致乙方租赁成本发生变动，甲方应对乙方进行相应的补偿

第九条租赁期间房屋出租

9.1出租条件：如甲方需在租赁期间内将该房屋出租给第三方，须提前个工作日通知乙方，并与乙方协商一致

9.2出租手续：甲方应在出租房屋前，向乙方出示房屋出租相关文件，并确保乙方在出租完成后能够继续享有租赁合同项下的权益

9.3出租费用：如房屋出租导致乙方租赁成本发生变动，甲方应对乙方进行相应的补偿

第十条违约责任

10.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定时间支付租金等

10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的%

10.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径：如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼