二零二四年度南通房屋租赁及纠纷解决合同.docx

二零二四年度南通房屋租赁及纠纷解决合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条转租

7.1承租人转租规定

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

第九条房屋损坏赔偿

9.1房屋损坏赔偿标准

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力导致的合同解除

第十三条税收及费用

13.1出租人承担的税收及费用

13.2承租人承担的税收及费用

第十四条其他约定

14.1宠物管理

14.2房屋出入管理

14.3房屋使用规范

14.4合同修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：江苏省南通市区路号

1.2房屋面积：该房屋总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。

1.3房屋设施：房屋内设施包括、、、等，均处于良好使用状态。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金元人民币。

4.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险

6.1保险责任：出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人name列为受益人。

6.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第七条转租

7.1承租人转租规定：承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与转租人协商确定。承租人应承担因转租产生的所有责任。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前个月书面通知对方。

8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方元人民币的违约金。

第九条房屋损坏赔偿

9.1房屋损坏赔偿标准：承租人在使用房屋过程中，如发生房屋及设施损坏，应按市场价格赔偿。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交出租人所在地的仲裁委员会仲裁。

10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，未能按时支付租金等，应承担违约责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，未能合理使用房屋及设施，提前解除合同等，应承担违约责任。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。

12.2不可抗力导致的合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第十三条税收及费用

13.1出租人承担的税收及费用：出租人应依法缴纳房屋租赁相关的税收及费用。

13.2承租人承担的税收及费用：承租人应依法缴纳使用房屋产生的相关税收及费用。

第十四条其他约定

14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。

14.2房屋出入管理：承租人应合理使用房屋，不得擅自允许他人入住。

14.3房屋使用规范：承租人应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构。

14.4合同修改及补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

第二部分：第三方介入后的修正