二零二四年度南通整栋房屋租赁合同.docx

二零二四年度南通整栋房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2房屋维护

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他约定

13.1房屋设施设备清单

13.2房屋交付日期

13.3房屋返还标准

第十四条合同的成立和生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：江苏省南通市区街道号整栋楼房。

1.2房屋面积：整栋房屋建筑总面积为X平方米，包括间卧室、间客厅、间卫生间、间厨房及其他附属设施。

1.3房屋结构：该房屋为层建筑，主体结构为，外墙材料为，屋顶结构为。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：整栋房屋的租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可选择银行转账或现金支付的方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方共同验收合格后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制：承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2房屋维护：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责房屋的主要维修和保养，包括屋顶、外墙、主体结构等。

6.2承租人维修责任：承租人负责房屋内部设施的维修和保养，包括卫生间、厨房、电器设备等。

第七条保险

7.1保险责任：为保证租赁期间房屋及附属设施的安全，出租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险权益转移给承租人。

7.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第八条房屋转租

8.1转租条件：经出租人同意，承租人可以将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知：承租人应在转租前至少个工作日通知出租人，并提供转租合同副本。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等，并由双方签字盖章确认。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：

（1）双方协商确定解除日期；

（2）承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；

（3）出租人扣除应收取的费用后，退还承租人剩余押金；

（4）双方办理相关手续，解除合同关系。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：合同签订地。

第十三条其他约定

13.1房屋设施设备清单：详见附件一。

13.2房屋交付日期：2024年1月1日。

13.3房屋返还标准：详见附件二。

第十四条合同的成立和生效

14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。

14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义