二零二四年度南通物业管理合同.docx

二零二四年度南通物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3物业定义

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2设施设备维护

3.3环境卫生管理

3.4安全保卫管理

3.5其他服务内容

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2设施设备维护标准

4.3环境卫生标准

4.4安全保卫标准

4.5其他服务质量标准

第五条物业管理费用

5.1管理费用的计算方式

5.2管理费用的支付方式

5.3管理费用的调整机制

第六条物业增值服务

6.1增值服务内容

6.2增值服务费用

6.3增值服务预约与提供

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

第十一条合同的生效、暂停与终止

11.1合同生效条件

11.2合同暂停条件

11.3合同终止条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知有效期限

第十三条合同附件

13.1附件列表

13.2附件效力

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称与地址

乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3物业定义

本合同所指物业为甲方所有，位于×××市×××区×××路×××号的办公楼、住宅楼及其附属设施。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期

合同结束日期为2025年12月31日。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

3.2设施设备维护

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。

3.3环境卫生管理

乙方负责对物业内的环境卫生进行管理，包括垃圾收集、清洁卫生等工作。

3.4安全保卫管理

乙方负责对物业内的安全保卫工作进行管理，确保物业的安全和秩序。

3.5其他服务内容

乙方还需提供其他与物业管理相关的服务，具体内容详见附件。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

物业的维护应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业的正常运行和使用。

4.2设施设备维护标准

设施设备的维护应符合制造商的要求和行业标准，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

4.3环境卫生标准

物业内的环境卫生应符合国家相关法律法规和行业标准，保持干净、整洁、卫生。

4.4安全保卫标准

物业内的安全保卫应符合国家相关法律法规和行业标准，确保人员和财产的安全。

4.5其他服务质量标准

其他服务质量标准详见附件。

第五条物业管理费用

5.1管理费用的计算方式

管理费用按照物业的建筑面积、物业类型和乙方提供的服务内容进行计算。

5.2管理费用的支付方式

甲方按照合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。

5.3管理费用的调整机制

管理费用的调整应遵循市场规律和双方协商的原则，具体调整机制详见附件。

第六条物业增值服务

6.1增值服务内容

增值服务包括但不限于家政服务、维修服务、代购代卖服务等。

6.2增值服务费用

增值服务费用根据服务内容和双方协商确定。

6.3增值服务预约与提供

增值服务应按照甲方的预约进行提供，乙方应及时响应并按照约定提供服务。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除应符合国家相关法律法规和双方协商确定的条件。

7.3合同变更与解除的程序

合同变更与解除应遵循双方协商确定的程序，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定时间支付管理费用或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约金为应付管理费用的1%乘以违约天数。

8.2乙方违约责任

乙方未按约定提供服务或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约金为应付管理费用的1%乘以违约天数。

8.3违约赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生