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商品房买卖合同纠纷起诉状范本7篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

原告因购买的商品房存在买卖合同纠纷，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特向贵法院起诉被告，请求贵法院依法维护原告的合法权益。具体事项如下：

一、起诉原因与事实概述

原告在XXXX年XX月XX日与被告签订商品房买卖合同，购买位于XXXXXXXXX的商品房一套。合同明确约定了房屋交付时间、交付条件、产权登记等相关事宜。然而，在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：

1.交付时间延迟：被告未能按照合同约定时间交付房屋，导致原告无法按时入住。

2.房屋质量问题：原告在接收房屋后发现存在多处质量问题，如墙面开裂、管道漏水等。

3.产权登记延误：被告未能在约定时间内办理房屋产权登记手续，导致原告无法取得合法产权。

二、诉求及证据

鉴于上述事实，原告提出以下诉求：

1.判令被告支付因延迟交付房屋所产生的违约金；

2.判令被告对房屋质量问题进行整改，并承担整改期间产生的额外损失；

3.判令被告立即办理房屋产权登记手续，并支付因延误产生的赔偿金；

4.如被告无法完成上述要求，请求解除商品房买卖合同，并返还原告已支付的购房款及相应利息。

为支持上述诉求，原告提供以下证据：

1.商品房买卖合同：证明原、被告之间的买卖合同关系及合同具体约定；

2.付款凭证：证明原告已按合同约定支付购房款；

3.房屋质量问题照片及整改请求记录：证明房屋存在质量问题及原告已向被告提出整改要求；

4.延迟交付和产权登记延误的相关证据：证明被告存在违约行为。

三、法律依据

1.《中华人民共和国民法典》合同编相关规定；

2.《城市商品房预售管理办法》相关规定。

四、诉讼费用

根据法院判决，由被告承担本案的诉讼费用。

综上所述，原告认为被告的行为已严重违反合同约定，侵害了原告的合法权益。因此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法判决并支持原告的诉讼请求。

此致

XXX人民法院

原告：[XXXXX]签字盖章

法定代理人（或委托代理人）：XXX签字盖章

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[住址]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于原告与被告之间存在商品房买卖合同纠纷，为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼，具体起诉状如下：

一、诉讼请求

1.请求确认原告与被告签订的《商品房买卖合同》合法有效；

2.请求被告按照合同约定交付符合法定和约定的商品房；

3.请求被告赔偿因未能按期交付商品房给原告造成的损失人民币XX万元；

4.本案诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的商品房一套，房屋总价为人民币XX万元。根据合同约定，被告应于XXXX年XX月XX日前交付房屋。然而，截至起诉之日，被告尚未按照合同约定交付房屋，导致原告无法正常使用所购房屋，造成了严重的经济损失。

具体事实和理由如下：

1.合同签订合法有效性。原告与被告在平等、自愿的基础上签订了《商品房买卖合同》，合同内容真实、合法，未违反国家法律法规的强制性规定，具备法律效力。

2.被告违约行为。根据合同约定，被告应于XXXX年XX月XX日前交付房屋，但至今被告未能履行交付义务，已构成违约。

3.原告损失。因被告未能按期交付房屋，导致原告无法正常使用所购房屋，原告因此产生的租金损失、房屋价格上涨损失等共计人民币XX万元。

4.被告应承担赔偿责任。根据《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，被告应当承担违约责任，赔偿原告损失。

三、证据清单

1.原告与被告签订的《商品房买卖合同》；

2.付款凭证；

3.被告未能按期交付房屋的证据；

4.原告因被告违约所