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还建房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人：______________

乙方（买方）：________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一章合同主体

1.1甲方为依法成立并有效存在的公司，具备房屋买卖的合法资格。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人，具备购买房屋的合法资格。

第二章房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付方式为______（现金、转账、按揭等），具体支付时间为______。

第四章房屋交付及验收

4.1甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后应在____个工作日内进行验收，确认房屋无质量问题后进行支付。

4.3如乙方验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至达到乙方的验收标准。

第五章房屋产权转移及过户手续

5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款。

5.3双方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费。

第六章房屋质量保证及维修

6.1甲方保证所售房屋在交付时符合国家及当地建筑质量标准，且在交付后____年内，房屋主体结构质量不存在问题。

6.2甲方应在房屋交付后提供____个月的免费维修服务，维修范围包括房屋主体结构、公共设施等。

6.3若在质量保证期内发觉房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

6.4质量保证期过后，房屋维修责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的维修协助。

第七章房屋使用及物业管理

7.1乙方在购买房屋后，应按照我国相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。

7.3甲方应提供物业管理公司的联系方式及物业服务内容，乙方有权对物业管理公司的服务提出意见和建议。

第八章违约责任

8.1若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按房屋交易总价款的__%计算。

8.2若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按未付款项的__%计算。

8.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

第十一章房屋交接及附属设施

11.1房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关文件。

11.2甲方应将房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气等）的相关资料移交给乙方，并保证附属设施正常使用。

11.3乙方在接收房屋及附属设施后，应妥善保管相关资料，并按照设施的使用说明进行使用。

第十二章甲方承诺

12.1甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押权等。

12.2甲方承诺所售房屋符合国家及当地建筑质量标准，并按照合同约定提供质量保证及维修服务。

12.3甲方承诺在房屋交付后，按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

第十三章乙方承诺

13.1乙方承诺按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。

13.2乙方承诺在接收房屋后，按照我国相关法律法规及物业管理规定合理使用房屋。

13.3乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余购房款。

第十四章合同变更及终止

14.1双方同意，合同的变更和终止必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖