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资产评估报告审核技术指引

第一章总则

第一条为指导公司资产评估报告内部审核工作，提升审核质量，

依据《资产评估法》（中华人民共和国主席令第46号）、《中国资

产评估准则（2017）》及公司相关评估管理规定，制定本指引。

第二条本指引适用于资产评估报告审核工作。

第三条资产评估报告审核工作应遵守以下原则：

1．客观公正原则。

2．勤勉尽责原则。

3．专业审慎原则。

第四条审核人员进行资产评估报告审核工作时，应执行以下审

核目标：

1．资产评估报告形式合规、结构完整、文理通畅、计算准确、

要件齐备。

2．评估方法选择适当、理由充分，参数使用合理。

3．评估依据全面、适用、有效。

4．评估结论科学合理。

5．特别事项披露充分。

第二章资产评估报告审核要点

第五条审核人员应关注资产评估报告的合规性和完整性。

1．评估机构出具的资产评估报告应当符合法律、行政法规、评

估行业准则等规定。

2．资产评估报告的内容应当包括：标题及文号、目录、声明、

摘要、正文、附件。

第六条资产评估报告的标题、文号、目录和摘要应当符合以下

规定：

1．标题应当简明清晰，一般采用“企业名称+经济行为关键词+

评估对象+资产评估报告”形式。

2．文号应能准确反映资产评估机构特征字、种类特征字、年份

和报告序号。种类特征字应与评估报告种类保持一致。

3．目录应当准确列示每一部分的标题和相应的页码。

4．摘要应当简明扼要，并刊印在资产评估报告书正文之前，摘

要必须与资产评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容。

第七条资产评估报告正文应当规范完整，一般应包括以下内容：

绪言；委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估

报告使用人概况；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估

基准日；评估依据；评估方法；评估程序实施过程和情况；评估假设；

评估结论；特别事项说明；资产评估报告使用限制说明；资产评估报

告日；签名盖章。

第八条评估目的应当符合以下规定：

1．资产评估报告载明的评估目的应当唯一，不允许同一个报告

出现两个及以上的评估目的。

2．应写明本次资产评估是为了满足委托人的何种需要，及其所

对应的经济行为类型。

3．涉及备案的资产评估报告，应简要说明该经济行为的发生是

否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，

包括批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。

第九条资产评估报告载明的评估对象和评估范围应当符合以下

规定：

1．资产评估报告应当对评估对象进行具体描述，以文字、表格

的方式说明评估范围，表达应当清晰明确。

2．评估对象和评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范

围应当一致。

3．若存在应纳入评估范围的表外资产负债，须说明表外资产负

债的类型、数量。

4．若为单项资产或资产组合评估，应当说明委托评估资产的数

量（如土地面积、建筑物面积、无形资产数量等）、法律权属状况、

经济状况和物理状况等。

第十条资产评估报告中的价值类型应符合以下规定：

1．应当明确资产评估价值类型及定义，选择的价值类型应与评

估目的相适应。

2．选择市场价值以外的价值类型，应当说明价值类型的选择理

由，并明确其定义。

第十一条评估基准日的确定应当符合以下规定：

1．评估基准日应根据经济行为的性质，由委托方与资产评估机

构共同确立，应当与委托合同约定的评估基准日一致，并尽可能与评

估目的的实现日接近。

2．写明评估基准日以及确定评估基准日所考虑的主要因素（如

经济行为、会计期末、利率和汇率变化等）。

3．如果评估基准日受特定经济行为文件的约束，应当载明该文

件的名称、批准日期及文号。

第十二条资产评估报告的评估依据应当符合以下规定：

1．资产评估报告采用的经济行为依据、法律法规依据、权属文

件依据、取价依据等应当齐全，在评估基准日有效适用，并且能支持

评估结论。