婚前共同购房协议书范本2024年.docx

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婚前共同购房协议书范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方的法律资格和信誉声明

第三章：共同购房的意向和条件

3.1购房目的和意向

3.2购房条件和要求

3.3购房资金的来源和比例

第四章：房屋的描述和购买

4.1房屋的位置和描述

4.2购房价格和支付方式

4.3购房流程和时间表

第五章：购房款项的管理和使用

5.1购房款项的共同账户管理

5.2款项的支付和记录

5.3款项使用的监督和审计

第六章：房屋产权的归属和分配

6.1产权的初始归属

6.2产权的分配比例

6.3产权变更的条件和程序

第七章：房屋的使用和维护

7.1房屋的共同使用规则

7.2房屋的维护责任

7.3房屋修缮和改善的费用分担

第八章：违约责任

8.1违约的定义和认定

8.2违约的后果和补救措施

8.3违约赔偿的范围和计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的方式和程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和后果

10.3合同终止的条件和程序

第十一章：附加条款

11.1特殊情况的处理

11.2合同的补充协议

11.3其他双方约定的事项

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的备案

13.3合同的法律效力

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方共同购买房产的意愿、权利、义务及责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方共同购买的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。

1.3定义和解释

本合同中的专业术语和表达，依照本合同目的和房产交易惯例进行解释。

第二章：双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2乙方基本信息

乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的法律资格和信誉声明

双方声明各自具有完全民事行为能力，并保证在本合同项下的信誉良好。

第三章：共同购房的意向和条件

3.1购房目的和意向

双方基于共同生活或投资的目的，达成共同购买房产的意向。

3.2购房条件和要求

双方同意按照以下条件和要求进行购房：房产位置、面积、价格、质量标准等。

3.3购房资金的来源和比例

双方同意按照约定的资金比例共同出资购房，具体比例为：甲方______%，乙方______%。

3.3.1资金比例的确定

资金比例根据双方实际出资额确定，并作为产权分配的依据。

3.3.2资金的支付方式

双方应按照约定的时间和方式，将购房资金汇入指定的共同账户。

第四章：房屋的描述和购买

4.1房屋的位置和描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

4.2购房价格和支付方式

房屋总价为______元，双方同意按照______方式支付。

4.3购房流程和时间表

购房流程包括选房、签订购房合同、支付房款、办理产权登记等，具体时间表由双方协商确定。

4.3.1选房流程

双方应共同参与选房过程，并达成一致意见。

4.3.2签订购房合同

双方应共同与房产开发商签订购房合同，并明确各自的权利和义务。

4.3.3办理产权登记

双方应共同办理房屋产权登记手续，确保产权明确。

第五章：购房款项的管理和使用

5.1购房款项的共同账户管理

双方同意设立共同账户，用于管理购房款项，并由______方负责日常管理。

5.2款项的支付和记录

所有购房款项的支付应通过共同账户进行，并由管理方负责记录和保存支付凭证。

5.3款项使用的监督和审计

双方均有权对款项的使用情况进行监督，并可定期进行审计。

5.3.1监督的方式

监督可通过查看账户记录、支付凭证等方式进行。

5.3.2审计的周期和方法

审计周期为每______个月一次，审计方法由双方协商确定。

第六章：房屋产权的归属和分配

6.1产权的初始归属

房屋产权初始归甲方和乙方共同所有。

6.2产权的分配比例

房屋产权按照双方出资比例进行分配，具体比例为：甲方______%，乙方______%。

6.3产权变更的条件和程序

如双方需要变更产权分配比例或产权归属，应经双方协商一致，并按照法定程序办理。

6.3.1变更的条件

产权变更应基于双方的共同意愿和实际需要。

6.3.2变更的程序

产权变更应依法办理相关手续，包括但不限于签订变更协议、办理产权转移登记等。