学校物业服务管理合同范本2024年.docx

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学校物业服务管理合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的基本原则

第二章：合同主体

2.1甲方（学校）信息

2.2乙方（物业服务公司）信息

2.3双方的资质与资格

第三章：服务内容与要求

3.1物业服务的范围

3.2服务的具体要求

3.3服务标准与质量保证

第四章：合同期限与服务时间

4.1合同生效日期

4.2合同有效期限

4.3服务提供时间

第五章：服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

6.3甲方的监督与检查

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的义务

7.3乙方的服务承诺

第八章：服务质量管理

8.1质量管理体系

8.2质量考核与评价

8.3质量改进措施

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同续签的规定

9.3合同解除的条件与程序

第十章：违约责任

10.1违约的界定

10.2违约责任的承担

10.3赔偿的范围与方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的补充与附件

12.3通知与送达方式

第十三章：签字栏

13.1甲方签字栏

13.2乙方签字栏

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就学校物业服务管理的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。

1.3合同的基本原则

双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的顺利履行。

第二章：合同主体

2.1甲方（学校）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（物业服务公司）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的资质与资格

2.3.1甲方资质

甲方应具备合法的教育资质，并有权委托物业服务。

2.3.2乙方资质

乙方应具备合法的物业服务资质，并有权提供物业服务。

第三章：服务内容与要求

3.1物业服务的范围

乙方提供的服务包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维护、安全保卫等。

3.2服务的具体要求

3.2.1清洁服务

乙方应保证校园环境的整洁，定期进行垃圾清理和消毒。

3.2.2绿化养护

乙方应负责校园绿化的养护工作，确保植物生长良好。

3.3服务标准与质量保证

乙方应按照国家及行业标准提供服务，并保证服务质量。

3.3.1服务标准

乙方应遵守相关的服务标准，确保服务的专业性。

3.3.2质量保证

乙方应建立质量保证体系，定期对服务质量进行自查和改进。

第四章：合同期限与服务时间

4.1合同生效日期

本合同自______年______月______日起生效。

4.2合同有效期限

本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.3服务提供时间

乙方应根据甲方的要求提供服务，服务时间应覆盖校园的日常运营时间。

4.3.1服务时间安排

乙方应制定详细的服务时间表，并报甲方备案。

第五章：服务费用

5.1费用构成

服务费用包括固定服务费、按需服务费和额外服务费等。

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

5.3费用调整机制

5.3.1调整条件

如遇市场价格波动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用。

5.3.2调整程序

服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

6.2甲方的义务

甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。

6.3甲方的监督与检查

甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并有权要求乙方提供相关服务记录。

6.3.1监督方式

甲方可通过定期检查和不定期抽查的方式对乙方的服务进行监督。

6.3.2检查结果

甲方应将检查结果及时反馈给乙方，并提出改进意见。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。

7.2乙方的义务

乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

7.3乙方的服务承诺

乙方应承诺在服务过程中遵守相关法律法规，尊重甲方的合法权益。

7.3.1服务承诺内容

乙方应承诺提供安全、高效、专业的物业服务。

7.3.2服务承诺的履行

乙方应定期向甲方报告服务承诺的履行情况，并接受甲方的监督。

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