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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/村__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

（1）房屋及其附属设施、设备应保持完好，无瑕疵。

（2）房屋内应清理干净，不影响乙方入住。

3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的__________%支付违约金。

4.3双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，如实提供相关资料，办理过户手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的义务之日止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在填写合同各方信息时，务必核实姓名、住所地、联系方式等信息的准确性，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方提供的信息，必要时进行实地核实。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在交付房屋时，如实际情况与合同描述不符，可能导致乙方权益受损。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。甲方应在合同中明确承诺房屋交付时的具体条件。

3.房价款支付不及时：乙方逾期支付房价款，可能导致甲方权益受损。解决办法：双方应在合同中约定明确的房价款支付时间及违约金计算方式，确保乙方按约定时间支付房价款。

4.过户手续办理不顺利：如因双方提供的资料不齐全或不符合规定，可能导致过户手续办理缓慢或失败。解决办法：双方应提前了解当地过户手续的相关规定，准备好所需资料，并共同配合办理过户手续。

5.合同纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，可能导致双方权益受损。解决办法：双方应通过友好协商解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，如房屋维修、装修等情况。

2.房屋质量保证：甲方应对房屋质量承担一定期限的保证责任，明确质量问题的处理方式。

3.房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷，如存在产权纠纷，由甲方负责解决。

4.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。

5.违约责任：详细约定违约金计算方式、支付时间及违约方的责任。

6.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房屋所有