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外商投资企业土地使用合同样本5篇

篇1

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及地方政府的有关规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲方（即土地所有者或管理者）与乙方（即外商投资企业）经过友好协商，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议。

第二条：本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，促进双方的合作与发展。

第二章土地使用

第三条：甲方同意将本合同规定的土地（以下简称“合同土地”）使用权授予乙方，乙方则承诺按照本合同的约定使用和管理该土地。

第四条：乙方使用合同土地的范围、面积、用途等详见本合同附件。

第五条：乙方在使用合同土地过程中，应遵守国家的法律法规和地方政府的有关规定，不得擅自改变土地用途或破坏土地生态环境。

第三章土地使用费及支付方式

第六条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，乙方应向甲方支付土地使用费。具体费用标准、支付方式及支付时间详见本合同附件。

第七条：乙方应按时足额支付土地使用费，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

第四章双方权利义务

第八条：甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定使用和管理合同土地；

2.甲方有权要求乙方按时足额支付土地使用费；

3.甲方有义务按照本合同的约定交付土地，并保证土地的合法使用；

4.甲方有义务协助乙方办理土地使用相关手续。

第九条：乙方的权利义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用和管理合同土地；

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付土地；

3.乙方有义务按时足额支付土地使用费；

4.乙方有义务遵守国家的法律法规和地方政府的有关规定，不得擅自改变土地用途或破坏土地生态环境。

第五章违约责任

第十条：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件。

第六章合同变更和解除

第十一条：本合同的变更和解除，应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。如需变更或解除本合同，应经过双方友好协商，并签订书面协议。

第七章争议解决

第十二条：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十三条：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

第十四条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

附件：

1.合同土地使用范围、面积、用途等具体情况；

2.土地使用费标准、支付方式及支付时间；

3.违约责任具体内容。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，并同意将部分土地使用权有偿出让给乙方进行投资建设；乙方愿意取得该地块的土地使用权，并按照合同约定进行投资建设。根据有关法律、法规和政策，为明确双方权益，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

一、土地使用权出让情况概述

本合同涉及的土地位于______市______区，地块编号______，土地使用权总面积为______平方米，其中用于生产经营的土地面积为______平方米。本合同所涉及的土地用途为______，土地使用权出让年限为______年。

二、土地使用权出让费用及支付方式

1.土地使用权出让费用：人民币______元（大写：______元整）。具体费用包括土地补偿费、安置补助费等相关费用。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付土地使用权出让费用：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）在______日前支付剩余款项人民币______元。

三、土地使用权的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让费用；

（2）甲方应确保乙方顺利取得土地使用权，并协助办理相关手续；

（3）甲方应遵守法律法规和政策，确保乙方的生产经营活动不受干扰。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在本合同约定的范围内使用土地；

（2）乙方应按时足额支付土地使用权出让费用；

（3）乙方应按照本合同约定进行投资建设，并依法缴纳相关税费；

（4）乙方应遵守法律法规和政策，不得擅自改变土地用途。

四、土地使用权的转让和抵押限制

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